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等額本息公式是什么？等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南儋州市房產(chǎn)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

就算沒有買過儋州房子，也應(yīng)該知道儋州市買房可以貸款，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息這么發(fā)達(dá)，大家也經(jīng)常可以通過網(wǎng)絡(luò)了解到很多關(guān)于儋州市房價(jià)的的資訊，既然想到了貸款，那就要想到還款，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋P(guān)于還款有些朋友知道一種等額本息還款，那么等額本息公式是什么？等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

等額本息公式是什么

1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。

3、這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等）、對擅長于以錢生錢的人來說、無疑是好的選擇。

等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)

采用等額本息還款方式的話，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

二、缺點(diǎn)

采用等額本息的還款方式，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

以上就是等額本息公式是什么？等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)的全部內(nèi)容，等額本息是我們的房貸的一種還款方式，不過很多朋友想要在辦理房貸之前先了解清楚等額本息還款的利息是多少，現(xiàn)在大家就可以通過上面說到的這個(gè)公式來計(jì)算，也可以了解下此還款方式存在的優(yōu)缺點(diǎn)。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州市房地產(chǎn)

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