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新房交房流程是什么？新房交房時應該注意什么？ 儋州市房產網，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房屋的交易現在很常見，而且經常是伴隨著結婚，雙方結婚前一般都會物色一套儋州市新房，而房屋的精度自然也就不低，那么重點大家應該就都知道在哪里，就是驗房交房上面，驗房的一個流程許多人都不熟悉，那么今天就讓小編來和大家一起看看儋州市新房交房流程是什么？儋州市新房交房時應該注意什么？

儋州市新房交房流程是什么？

1、開發商取得新建商品房儋州市房地產權證后，應以書面形式通知儋州市購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。驗收儋州市購房者應根據儋州市購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向儋州市購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房儋州市房地產權證。

2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

3、為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。

4、目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

儋州市新房交房時應該注意什么？

1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。房屋內各處開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢屋頂上是否有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

2、看屋頂部是否有麻點，這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲，坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

上述內容主要所描述的就是小編對于儋州市新房交房流程是什么？儋州市新房交房時應該注意什么的全部介紹，儋州市新房交房的一個總體流程較為復雜，因為房屋不是其他的小東西，面積還是很大的，因此觀察時大家也一定要細心才行，而具體需要我們去注意的一些細節小編也已經在文中標注出來了。

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