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海南買房按揭貸款條件是什么？按揭貸款利率如何計算？ 海南儋州房子，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

海南買海南房子對于任何一個家庭來講都是很大的事情，如果要海南買海南房子，一定要先考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，如果經(jīng)濟(jì)上允許就可以購買合適自己的海南房子，如果經(jīng)濟(jì)上相對緊張，也可以選擇按揭貸款的方式來海南買海南房子。以那么海南買房按揭貸款條件是什么？按揭貸款利率如何計算，我們來了解一下。

海南買房按揭貸款條件是什么？

借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、儋州購房協(xié)議書正本。3、儋州房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

按揭貸款利率如何計算？

1、利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計算比較復(fù)雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

2、還有是目前大家說得醉多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12) 例:購50萬元的海南房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(shè)（注意要根據(jù)各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A(yù)=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

如果辦理了按揭貸款，建議儋州購房者在還款的時候一定要盡早的安排好自己的資金收入，不要出現(xiàn)還款斷供的情況，影響了自己的信譽。以上就是海南買房按揭貸款條件是什么和按揭貸款利率如何計算的相關(guān)介紹，借款者在辦理按揭貸款的時候可以了解一下申請的條件和利率的計算方式。

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