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便宜的房子能買(mǎi)嗎？以下幾類房子不建議買(mǎi) 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。

相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)一句話，便宜沒(méi)好貨，不過(guò)總有人會(huì)抱著僥幸的心理去撿便宜，所以生活中遇到一些價(jià)格比較便宜的儋州市房子時(shí)，大多數(shù)的人其實(shí)都還是比較心動(dòng)的，那么便宜的儋州市房子能買(mǎi)嗎？以下幾類儋州市房子不建議大家購(gòu)買(mǎi)！

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的儋州市房子

其實(shí)產(chǎn)權(quán)不明晰的儋州市房子有很多，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買(mǎi)的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。

2、兇宅

如果買(mǎi)了兇宅，夜深人靜的時(shí)候有些風(fēng)吹草動(dòng)就難以入眠。雖然有的儋州市購(gòu)房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個(gè)儋州市房子以后想轉(zhuǎn)賣的時(shí)候，怕是無(wú)人接手，只能壓價(jià)低價(jià)出售了。

3、爛尾樓

大家都知道爛尾樓是不能買(mǎi)的。因?yàn)闋€尾樓是指開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全把儋州市房子建好，這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問(wèn)題，爛尾的儋州市房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價(jià)格便宜，也醉好不要購(gòu)買(mǎi)。

4、質(zhì)量存在問(wèn)題的儋州市房子

儋州市房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常入住，這類儋州市房子再便宜也不能買(mǎi)。另外質(zhì)量存在問(wèn)題的儋州市房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會(huì)導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。試想一下儋州市購(gòu)房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買(mǎi)到有問(wèn)題的儋州市房子，誰(shuí)能受得了？

5、房齡較大的儋州市二手房

買(mǎi)儋州市二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個(gè)重要因素。其實(shí)，如果儋州市二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過(guò)30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

6、限售房屋

對(duì)于儋州市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，國(guó)家的調(diào)控政策也是需要時(shí)時(shí)關(guān)注的，很多地區(qū)的儋州市房子不僅僅是XG，還有“限售”，買(mǎi)后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的儋州市房子在買(mǎi)賣時(shí)，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會(huì)影響自己的居住和使用。

7、戶型差的房屋

有的儋州市房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見(jiàn)的就是，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠等。

小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)便宜的儋州市房子，不管是儋州新房還是儋州市二手房，試想一下誰(shuí)會(huì)做虧本的生意呢？所以價(jià)格便宜的房屋一般都會(huì)存在一些隱藏的問(wèn)題，而對(duì)于沒(méi)有儋州市購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題還是很有難度的。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州房子，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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