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買房技巧：選購花園洋房要注意哪些問題？ 海南買房儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

許多改善性需求的海南購房者都愿意購買花園洋房，因為花園洋房的品質(zhì)比較優(yōu)越，居住后生活舒適度較高。那么，海南購房者選購花園洋房究竟該注意些什么問題呢？下面小編就把選購花園洋房要注意的問題告訴大家！

注意問題一、底層和頂層各有利弊

經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層還是頂層的問題上，其實兩者各有利弊，具體如下。

1、底層

通常購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現(xiàn)在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。

2、頂層

頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

注意問題二、配套設(shè)施不可不考慮

洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。

注意問題三、開發(fā)商的實力很重要

買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。那么，如何考察開發(fā)商的實力呢？

對于普通海南購房者來說，可以從以下幾個方面來判斷開發(fā)商的實力：

1、認證開發(fā)商資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實力如何。

2、看開發(fā)商的利潤如何

開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等，都可以在年報中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟實力。盈利越多，經(jīng)濟實力就越強。

注意問題四、考察物業(yè)的實力和口碑

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

以上就是關(guān)于選購花園洋房需要注意哪些問題的解答，大家一定要注意了，希望大家看了這篇文章可以購買到自己滿意的洋房。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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