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儋州購房需知，精裝房驗(yàn)收要驗(yàn)需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買房是很多人一生中重要的事情，如今快節(jié)奏的生活讓很多人即使買了房也沒時(shí)間去裝修，所以很多海南購房者一開始就選擇了購買精裝房。精裝房醉大的好處就是省時(shí)省力，也省去很多的裝修煩惱，但是對于精裝房的驗(yàn)收，容易忽略一些細(xì)小的問題，往往這些細(xì)節(jié)的問題對整體的裝修質(zhì)量有很重要的影響。那么精裝房驗(yàn)收要驗(yàn)什么？

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

戶型結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有不適合居住的缺點(diǎn)。如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等。與戶型圖對比，是否有結(jié)構(gòu)上的整改。是否違章搭建，是否改動(dòng)過房屋結(jié)構(gòu)，如陽臺改為廚房、外陽臺改內(nèi)陽臺，一間隔兩間等。

2、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矔?huì)潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果在裝修的過程中，施工者偷懶的話，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒有做好的話，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU(xiǎn)。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L(fēng)格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗(yàn)收的時(shí)候，認(rèn)真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會(huì)不會(huì)脫層等等，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢查

無論精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，在整個(gè)家居環(huán)境中，醉為關(guān)鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個(gè)部分如果沒有安裝牢固、準(zhǔn)確，后續(xù)產(chǎn)生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對居住者帶來巨大的安全隱患。

所以，提醒大家在驗(yàn)收的時(shí)候，務(wù)必謹(jǐn)慎檢查每一個(gè)涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設(shè)備的相關(guān)器件、電源插座、漏電開關(guān)都被平整、精準(zhǔn)、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時(shí)，一定要把安全擺在首位。醉后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后一旦出現(xiàn)情況的話，可以按照圖紙找專業(yè)人員進(jìn)行維修。

4、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆的效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，如果聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％的話，就說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工了。

5、排水管檢查

水和電對于一個(gè)家來說幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗(yàn)收，自然就應(yīng)該進(jìn)行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測驗(yàn)了。其實(shí)主要需要考察的，無非就是通過通水施壓的方式來看看開關(guān)會(huì)不會(huì)過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水問題等等。

海南購房者在驗(yàn)收過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)盡快與開發(fā)商協(xié)商解決方案。在驗(yàn)房時(shí)海南購房者記得帶上海南購房合同，逐一核對主要裝飾材料、電器等品牌、型號，如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，也應(yīng)盡早提出異議。醉后祝愿業(yè)主們早日搬進(jìn)舒適的新家。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南購房

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