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商業貸款轉公積金貸款需要怎么辦理呢？ 海南購房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

在儋州市購房貸款時，大多數由于不滿足住房公積金貸款的條件只好選擇了商業貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉公”了。那么商業貸款轉公積金貸款要怎么辦理呢？詳細流程是怎樣的？

一、商業貸款轉公積金貸款條件要求

1、借款人在公積金貸款申請地工作，并且申請貸款時公積金處于正常繳存狀態 。

2、申請人或共同申請人所在單位需要按規定為借款人繳存住房公積金滿12個月含12個月以上 。

3、申請人需要提供中心認可的貸款保證方式 。

4、申請人需要具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。

5、申請人及共同申請人含配偶除了申請轉公積金的貸款外，沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已經辦出并能辦理抵押登記手續 。

7、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

8、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。

二、商業貸款轉公積金貸款所需資料

1、申請人個人資料原件與復印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件。

2、房屋證件原件及復印件

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、儋州市房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。《商品房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業貸款購買的房源為海南二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括商業貸款銀行開具的商業借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。

4、還清原商業貸款

辦理商業貸款轉公積金貸款，需還清原商業貸款，然后提供還清商業貸款的證明原件及復印件。

5、提交住房公積金貸款申請審批表

提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件及復印件。

三、商業貸款轉公積金貸款辦理流程

1、讓銀行幫忙向公積金管理中心提出貸款初審。

2、公積金中心審核后，給出《轉貸確認單》。

3、簽公積金結款合同。這個也是由原貸款銀行負責。你與原商貸銀行簽借款合同，同時與公積金中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、如果你的商貸余額與轉貸的額度有差額，需要自己補足，存入轉貸銀行開立的存款專戶，提前結清原商業貸款。

5、公積金中心終審通過后，發放你申請的貸款資金，銀行通知你將公積金貸款資金和上一步預存的資金一起，辦理結清原商業貸款的手續。

6、辦理公積金貸款的抵押。這件事由擔保公司做，代為辦理原商業貸款儋州市房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

以上就是關于公積金貸款能貸多少和商貸轉公積金貸款要什么條件的相關介紹。要辦理公積金貸款的話可以去當地的相關部門進行咨詢，要了解一下辦理的方法和流程，根據自己的需求來進行辦理，保證自己的貸款可以順利的辦理下來。

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