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購房者如何實地考察期房？ 海南儋州買房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

有些海南購房者在儋州市買房的時候會選擇購買期房，因為期房與現(xiàn)房相比較在價格上會低出許多，但是在選購期房的時候會存在很對不確定的危險因素。為了使這些不確定的危險因素不會發(fā)生，海南購房者在海南購房前一定要對海南房產(chǎn)項目進行實地調(diào)查，那么海南購房者如何實地考察期房？

一、提前下車，步行至項目處

海南購房者在進行實地考察項目時，可以提前下車去看看周圍的環(huán)境和周圍的一些基礎(chǔ)設(shè)施，因為居住房周圍的設(shè)施和環(huán)境很影響以后居住后生活品質(zhì)。海南購房者在售樓部了解的配套詳情都是置業(yè)顧問們添加了很多虛假信息，我們不能輕易相信，還是要進行實地考察確認這些配套的具體情況是不是真的存在，還有距離的遠近等等。

二、觀察工地的大門

海南購房者肯定有注意到，在施工的地方都會用藍色鐵板進行遮擋，但是一般都會有可以進去的大門，這個門有很大的可能會是以后小區(qū)的大門。我們可以根據(jù)大門的位置來判斷進出是否便利。

三、項目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊

項目工地內(nèi)部物料堆放是否整齊可以體現(xiàn)出一個施工隊的素質(zhì)。一般比較注重素質(zhì)的施工隊，不會隨意亂丟施工料。相反，素質(zhì)較低的施工隊就不會在意這些問題了。

四、觀察小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，樓棟位置

一般在施工到的中期的時候，許多樓房都有一個基本的雛形。各個樓棟的位置也會固定下來，還可以觀察到樓房之間的距離。我們可以找到自己想買的樓棟的位置，然后仔細觀察周圍環(huán)境和設(shè)施。等到了后期可以選擇去觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

五、看物業(yè)管理

物業(yè)管理也是非常重要的，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得海南房產(chǎn)保紙。所以，海南購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。

六、看小區(qū)周邊

看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場、餐廳等，服務(wù)半徑醉好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

同時也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套，還有發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等，這些設(shè)備的電力磁場極強，雖現(xiàn)代科學(xué)證明對人體無害。不過容易給人心理上的刺激，如此長久下來也是不利于身體健康的。

七、考察樣板房

一般來說，開發(fā)商在預(yù)售期房時都有建好的樣板房或者有前期已經(jīng)建好的海南新房，這時海南購房者可以對其進行考察，對于樣板房或已建好的房屋主要從套內(nèi)空間、公用部分、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備這四個方面進行考察。

1、套內(nèi)空間考察方面：結(jié)構(gòu)型式、套型（戶型）、臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、套內(nèi)使用面積、層高和室內(nèi)凈高、陽臺、過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯、門窗等。

2、公用部分考察方面：樓梯和電梯、走廊和出入口、垃圾收集設(shè)施、地下室和半地下室、附建公共用房等。

3、室內(nèi)環(huán)境考察方面：日照、天然采光、自然通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲等。

4、建筑設(shè)備考察方面：給水、排水、采暖、燃氣、通風(fēng)和空調(diào)、電氣、綜合設(shè)計等。

對于海南購房者來說，購買期房會存在一定的危險，如果海南購房者想把危險降到醉低，那么在購買期房之前我們要對該項目進行實地考察，要多方面進行考量才決定，切莫沖動行事。看完之后，希望對大家能期待一定的幫助。

海南二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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