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個人貸款方法有哪些技巧？個人貸款買房需要注意哪些問題？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
當(dāng)手里資金緊的時候，很多人都會去幫你貸款，那么個人貸款方法有哪些技巧？目前比較常見的貸款方式有住房公積金貸款，商業(yè)貸款，混合型貸款等等，只有了解了每種貸款的優(yōu)勢，才知道貸款儋州市買房選擇哪種貸款更好。個人貸款儋州市買房需要注意哪些問題？一定要注意自己的還貸能力，否則每天承擔(dān)的壓力非常大。
個人貸款方法有哪些技巧？
1、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
2、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。
3、貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。
4、借款說明：詳細(xì)的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準(zhǔn)時的償還貸款。
個人貸款需要注意哪些問題？
1、50萬元（含）以下的個人消費(fèi)擔(dān)保貸款，可授權(quán)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（金融超市）通過崗位分離操作，報有權(quán)審批人審批；50萬元以上或個人信用方式、第三方保證擔(dān)保方式申請個人消費(fèi)貸款，由縣支行貸審會審批，報市分行備案。以個人信用方式申請個人消費(fèi)貸款的，個人信用綜合評分在70分（含）以上。
2、以儋州市房地產(chǎn)抵押方式申請個人消費(fèi)貸款，不得超過儋州市房地產(chǎn)現(xiàn)紙或評估紙的60％；以信用方式或保證擔(dān)保方式申請貸款的，不得超過10萬元（申請個人綜合消費(fèi)貸款的，評分在90分（含）以上的，貸款額不超過年收入的2倍，醉高為20萬元），保證人評分在80分以上可作為保證人。
3、除住房、汽車、助學(xué)貸款以外的個人消費(fèi)貸款，期限一般不超過5年（含）。以有效資產(chǎn)抵押的，必須辦理抵押登記和保險手續(xù)。投保單必須注明“貸款行為第一受益人”。個人消費(fèi)貸款期一般為1年以內(nèi)（含），醉長不得超過3年（含），貸款不得辦理展期。
4、個人自建房貸款可以是總touzi的80％，期限醉長為30年，可執(zhí)行個人住房貸款利率。個人自建商業(yè)用房貸款可以是總touzi的60％，期限醉長為10年，不執(zhí)行個人住房貸款利率。
5、借款人申請個人住房按揭貸款購買期房的，所購期房是多層住宅，主體結(jié)構(gòu)封底，高層住宅完成總touzi的三分之二；向散盤個人提供個人住房貸款，必須符全以下條件：所購住房為現(xiàn)房；不超過在售總面積的10％；開發(fā)商承擔(dān)階段性保證和回購責(zé)任；授權(quán)以內(nèi)的個人住房貸款不上貸審會，實(shí)行調(diào)進(jìn)崗調(diào)查、審查崗審查、有權(quán)審批人審批。
看到上文中的內(nèi)容之后，相信你們已經(jīng)知道個人貸款儋州市買房需要注意哪些問題了吧！個人進(jìn)行貸款儋州市買房需要具備一定的條件，并不是每個人都可以輕易貸款，首先就是個人信用，如果個人信用出了問題，會成為每家銀行的拒絕往來戶。個人貸款方法有哪些技巧？只需要去銀行了解一下就可以了。
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