購房熱線：18O⒏9828470

父母用子女名字海南買海南房子的利弊你知道嗎？ 儋州房子儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)如今，很多父母出于避稅、給子女戶等原因用子女名字儋州市購房，這樣一來可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障，然而這種做法也可能會給子女將來生活帶來很大的影響，也為自己留下隱患。下面隨小編一起來看看父母用子女名字買好不好。

把房產(chǎn)登記在子女名下有以下好處

1、規(guī)避稅費(fèi)

把海南房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。

2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。

提前為孩子購置房產(chǎn)，一方面為孩子將來結(jié)婚做準(zhǔn)備，另一方面根據(jù)目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個人財產(chǎn)，其配偶無權(quán)分割。

3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路

有些家長從事風(fēng)險性商業(yè)經(jīng)營活動，以孩子的名義購置房產(chǎn)，一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險，還能為自己和孩子都留條后路。

4、夫妻雙方出現(xiàn)感情危機(jī)，從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下

正所謂家家有本難念的經(jīng)，一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護(hù)，協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下。

把房產(chǎn)登記在子女名下有什么弊端

弊端一：父母離婚時易出糾紛

當(dāng)父母離婚時，夫妻任何一方都無法分得該房屋。但是，從撫養(yǎng)權(quán)的角度來看，誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以事實上使用或者擁有該房屋。所以，孩子擁有房產(chǎn)將會造成夫妻財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)難以達(dá)成協(xié)議的困境。

弊端二：財產(chǎn)權(quán)屬不能忽略

“小房主”成年后，可能會和父母發(fā)生財產(chǎn)權(quán)屬糾紛。雖然房屋的產(chǎn)權(quán)人系孩子，或者與其父母共有（通常是51％：49％），但實際上并不是其出資儋州市購房。當(dāng)“小房主”成年后，由于其不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)或者其他種種原因，父母想收回其房屋時就會因存在法律障礙而無法收回該房屋。

弊端三：導(dǎo)致孩子獨(dú)立儋州市買房時可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證沒有孩子的名字，孩子成年后購買首套房，按照現(xiàn)在政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率；如果孩子在XG政策出臺前、在未成年時和父母共有房產(chǎn)不超過兩套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購買1套住房。

若您還想要以孩子的名義儋州市買房，必須注意這幾點

1、由于未成年子女不具有完全行為能力，購儋州市買房屋涉及的金額巨大，該子女對房屋權(quán)利的行使需要父母代理。

2、以子女名義儋州市購房后，房屋產(chǎn)權(quán)即屬于子女。父母作為監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財產(chǎn)。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名，保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經(jīng)公證處公證。

3、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為＊順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。

現(xiàn)在一些家長為了子女著想，將子女的名字寫在房產(chǎn)證上。這樣固然存在著一定的好處，但是，這樣做也是有一些風(fēng)險的。父母的心情我們是可以理解的，我們更應(yīng)該理性的看待房屋登記在子女名下的這個問題。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州買房

咨詢威信：18089828470

父母用子女名字海南買海南房子的利弊你知道嗎？此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.chinasdev.com/zhinan/1873.html