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購房合同違約怎么辦？簽訂購房合同要注意什么？ 儋州市房子，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質自然資源

儋州購房合同違約怎么辦？很多人海南買海南房子都是需要簽訂合同的，因為現在違約的情況經常發(fā)生，所以我們要想不出現違約的情況就應該嚴格的要求雙方，但事合同中還是要把條款寫清楚的，所以簽合同可不是容易的事情，我們要清楚簽訂儋州購房合同要注意什么，具體的知識介紹如下：

儋州購房合同違約怎么辦？

1、儋州購房合同違約的情況包括逾期交房。合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、變更規(guī)劃、設計。按照《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，海南房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房，經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的，儋州購房合同違約海南房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

簽訂儋州購房合同要注意什么？

1、簽訂儋州購房合同要注意確認房主真實身份。建議儋州購房人簽訂合同時，須仔細辨認房主身份證與房屋產權證的真實性、一致性。若儋州購房人忽略驗證，則真正的產權人主張該合同無效時，對儋州購房人將十分不利。

2、付款方式、時間，缺一不可。于買方常常會將房款分為首付和尾款在不同時間交給房主，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式，簽訂儋州購房合同要注意如果逾期則需負違約責任。

當我們跟隨小編對儋州購房合同違約怎么辦？簽訂儋州購房合同要注意什么的知識學習了解后，我們才發(fā)現原來我們海南買房是需要簽訂合同的，合同的簽訂要把一些必要的內容寫到里面，這樣我們在交房的時候才能根據合同去判定，一旦出現違約，我們就要根據具體的情況去操作。

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