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房子首付比例一般是多少？購房付首付要注意的問題有哪些？ 海南儋州市樓盤，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
不論人們選擇全款海南買房還是貸款海南買房，當雙方確定要進行房屋交易，就可以簽合同支付首付，等到房屋過戶就可以支付尾款，儋州購房付首付要注意的問題有哪些？第一，需要注意首付支付比例，第二，了解當地的儋州購房政策。在這里會詳細說說儋州房子首付比例一般是多少，你們也可以了解一下。
儋州房子首付比例一般是多少？
1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度醉高可達80％）一套房首付比例并不是固定不變的。
2、辦理儋州新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。每個地區的標準不一樣，首套房首付的比例一般為30％以上，公積金貸款首付醉低是20％，貸款額必須是以萬為單位。
3、與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。對擁有1套住房并已結清相應儋州購房貸款的繳存職工家庭，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，醉低首付款比例為20％；為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為30％。
儋州購房付首付要注意的問題有哪些？
1、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓儋州購房者交納一定數額的定金，只給儋州購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成儋州購房者在追究其責任方面的舉證困難。
3、面積確認及面積差異處理。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦產權證的關鍵。
5、在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
6、一定要認準交房日期是否確定。對此，儋州購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。
關于儋州房子首付比例一般是多少，文中只是介紹了一部分，除了那些因素會影響到儋州房子首付比例之外，還有其他的因素會影響到儋州房子的首付比例，比如說首次海南買房和購買二套房，雖然都是同一個人海南買儋州房子，但因為次數不一樣，所以需要支付的首付費用也不會相同，具體怎么支付就需要咨詢相關機構了。
儋州二手房。。。海南儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。
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