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海南二手房要交哪些稅？海南二手房交易有哪些風(fēng)險 儋州市樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。
儋州二手房交易的過程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購買儋州二手房就是看中了儋州二手房省錢的優(yōu)點，但是儋州二手房省錢只是相對于儋州市新房而言的，從稅費上來看，購買儋州二手房繳納的稅費要比儋州市新房繳納的更多，那么儋州二手房要交哪些稅呢？儋州二手房交易有哪些風(fēng)險呢？
一、儋州二手房要交哪些稅
1、契稅
個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
儋州二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。
3、增紙稅及附加
儋州市房產(chǎn)證
有些儋州二手房可以辦理儋州市房產(chǎn)證，但是有些儋州二手房在短期內(nèi)無法辦理儋州市房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無法完成買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，海南購房者如果想要買該套儋州房子，就應(yīng)該了解清楚房屋的儋州市房產(chǎn)證到底是因為房主不愿意繳納稅費，而未辦理；還是儋州房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦理儋州市房產(chǎn)證。
3、資金安全
海南購房者需注意儋州二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的儋州市房產(chǎn)有大量的物管費用、水電費用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。
4、中介違規(guī)操作
有些中介公司可能存在提供違規(guī)中介服務(wù)的情況，如在儋州二手房貸款時，為海南購房者提供零首付的服務(wù)，即海南購房者所支付的全部海南購房款均可從銀行騙貸出來。海南購房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，全部的責(zé)任海南購房者可能都要承擔(dān)。
以上就是關(guān)于儋州二手房要交哪些稅費以及儋州二手房交易風(fēng)險的介紹了，現(xiàn)在有很多朋友買儋州二手房都是通過中介公司購買的，雖然儋州市房產(chǎn)中介公司的工作人員有更多的儋州市房產(chǎn)交易經(jīng)驗，但是海南購房者選擇什么樣的儋州市房產(chǎn)中介公司，就決定了儋州市房產(chǎn)中介公司工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，所以大家還需要謹(jǐn)慎選擇儋州市房產(chǎn)中介公司。
儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，海南樓盤
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