團購V信：1808982⒏470

套內建筑面積是什么？相關信息你了解嗎？ 海南房產，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

海南買房是大家的人生大事，海南房子的價紙讓我們不得不仔細了解和海南房子相關的每一個細節，套內建筑面積就是其中一個重要的細節。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業的人員來做這個事情。今天小編就帶大家了解關于套內建筑面積的詳細信息。

一、套內建筑面積的相關概念

1.套內面積的全稱，套內建筑面積，由套內使用面積，套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成；

2.套內建筑面積的計算公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。

二、套內墻體面積

1．套內墻體面積是指套內使用空間周圍的維護，或承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

2．新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。

3．在這其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

三、套內陽臺建筑面積

1．房屋原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

2．挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

3．凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；

4．半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

四、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算

1．套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2．套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居廳內的戶內樓梯不再重復計算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計算兩次。

3．不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。

4．內墻面裝飾厚度計入使用面積。根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》及《建筑裝飾工程施工及驗收規范》的有關規定，內（外）墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內（外）墻面裝飾厚度。

5．內墻面裝飾厚度計入使用面積：內墻面厚度20是內墻面裝飾厚度，應計入套內房屋使用面積。是裝飾墻面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各類飾面板、墻紙等等，這些材料本身都是有厚度的，有的還需要根據要求做成突出的造型等等。完成后的飾面到基層墻體之間的距離就是裝飾墻面厚度。

希望有關套內建筑面積的相關信息對您會有所幫助！

儋州房價。。。海南儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

咨詢威信：180⒏9828470

海南套內建筑面積是什么？相關信息你了解嗎？此文由臻房小方編輯，轉載請注明出處！http://www.chinasdev.com/zhinan/15999.html