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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法嗎？如何認(rèn)定二套房或多套房？ 海南儋州市房?jī)r(jià)，儋州買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

說到海南房產(chǎn)證大家很熟悉，因?yàn)橹挥腥〉煤Ｄ戏慨a(chǎn)證的儋州房子才是受法律保護(hù)的，沒有海南房產(chǎn)證的儋州房子一般人都不會(huì)購(gòu)買的，但是也有一些無所謂的人會(huì)購(gòu)買，因?yàn)樗麄冇X得只要儋州房子蓋了，住了這么多的人國(guó)家是不會(huì)輕易推倒的，總之就是存在僥幸心理，那到底未取得產(chǎn)權(quán)證的儋州房子交易合法嗎？如何認(rèn)定二套房或多套房？具體介紹如下：

未取得產(chǎn)權(quán)證的儋州房子交易合法嗎？

1.未取得產(chǎn)權(quán)證的儋州房子交易是不是合法的。依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，房屋管理部門就會(huì)發(fā)給海南房產(chǎn)證。

2.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)。

如何認(rèn)定二套房或多套房？

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)刭僦莘康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。按第二套房貸執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款儋州購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的海南房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

通過上文小編對(duì)未取得產(chǎn)權(quán)證的儋州房子交易合法嗎？如何認(rèn)定二套房或多套房的知識(shí)解析，我們才知道原來沒有海南房產(chǎn)證的儋州房子是不受法律的保護(hù)的，所以我們買了這樣的儋州房子是需要承擔(dān)一些風(fēng)險(xiǎn)的，這個(gè)大家要做好心里準(zhǔn)備，不要等到自身權(quán)益受到損害的時(shí)候才知道自己不能買沒有海南房產(chǎn)證的儋州房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，儋州市房產(chǎn)網(wǎng)。

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