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按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候給？按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候出？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南買房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一生中的大事情，不過(guò)大部分人海南買房都是按揭貸款。畢竟按揭貸款海南買房的壓力會(huì)比較小一些。但是，很多人都有一個(gè)這樣的疑問(wèn)，那就是按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候出？自己什么時(shí)候能夠拿到？為了解決大家的這些疑問(wèn)，下面，小編來(lái)大家說(shuō)說(shuō)按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候給？

按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候出？

一、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在海南房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該海南房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在海南房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將海南房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。個(gè)人辦理海南房產(chǎn)證：

二、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《儋州購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

三、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

四、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

五、必備材料之——測(cè)繪圖（表）測(cè)繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括儋州購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候給？

一、很多初次買海南新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理海南房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。海南新房海南房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦理證件時(shí)間長(zhǎng)。

二、由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時(shí)間主要還是看儋州購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，較高不得超過(guò)兩年。

三、假若合同里沒(méi)有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候出？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并不是固定的，不同的開(kāi)發(fā)商給出的時(shí)間是不一樣的，不過(guò)普遍都是在交了房以后，海南房產(chǎn)證就出來(lái)了。至于按揭海南買房海南房產(chǎn)證什么時(shí)候給并不是固定的，有的三個(gè)月就可以拿，有的要兩三年以后才能，當(dāng)然，時(shí)間越短就越好，所以我們?cè)诤Ｄ腺I房之前，就要了解清楚海南房產(chǎn)證什么時(shí)候出，保證我們的利益沒(méi)有收到傷害。

海南房子。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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