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儋州買房什么時(shí)候交首付？儋州買房首付不夠怎么辦 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在的儋州市房?jī)r(jià)可謂是讓人望而生畏，很多人一輩子都在為了海南買房而幸苦奮斗，現(xiàn)在儋州購(gòu)房者海南買房可以通過貸款的方式購(gòu)買，不過貸款海南買房也需要儋州購(gòu)房者提前準(zhǔn)備好一筆首付款，今天小編就來講講首付的問題，那么海南買房什么時(shí)候交首付呢？海南買房首付不夠怎么辦呢？

一、海南買房什么時(shí)候交首付

儋州購(gòu)房者需要繳納的首付款指的是海南買房時(shí)首次支付的一筆款項(xiàng)，余下的從銀行貸款。貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。大多數(shù)的城市購(gòu)買首套房的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。

如果儋州購(gòu)房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。儋州購(gòu)房者憑借儋州購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說：先簽合同，后交首付。

二、海南買房首付不夠怎么辦

1、使用信用卡

使用信用卡這種方式只適合資金缺口比較小的儋州購(gòu)房者，比如1－2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。建議儋州購(gòu)房者使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因?yàn)槿菀妆徽J(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持儋州購(gòu)房刷卡分期還款，這一點(diǎn)需要大家注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，否則會(huì)影響個(gè)人征信。

2、申請(qǐng)信用貸款

如果儋州購(gòu)房者的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)楹Ｄ腺I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、向親友借錢

年輕人海南買房壓力都還是挺大的，如果說父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

4、將理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

如果儋州購(gòu)房者平日里購(gòu)買了一些理財(cái)產(chǎn)品，此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

5、提取公積金

如果儋州購(gòu)房者首付確實(shí)不夠，又想提取公積金出來充當(dāng)首付，這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后儋州房產(chǎn)過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。

以上就是關(guān)于海南買房什么時(shí)候交首付以及海南買房首付不夠怎么辦的介紹了，大家在海南買房之前都應(yīng)該先做好儋州購(gòu)房計(jì)劃，儋州購(gòu)房首付款也是其中非常重要的一項(xiàng)，準(zhǔn)備多少首付款還要根據(jù)儋州購(gòu)房者的具體情況以及當(dāng)?shù)氐馁僦葙?gòu)房政策來看，海南買房可不是一件簡(jiǎn)單的事情。

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