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買房商貸流程，買房商業(yè)貸款計(jì)算 儋州市房?jī)r(jià)，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們?cè)谫僦菔匈I房的時(shí)候一般都是進(jìn)行了貸款的，貸款有一般是商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款利率要低一些但是有限制醉高貸款額度，超過公積金可貸的額度自己要一次性支付，商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的要高，現(xiàn)在我們一起看看儋州市買房商貸流程與儋州市買房商業(yè)貸款計(jì)算。

儋州市買房商貸流程

1、第一步：簽約納稅

簽約的納稅具體有三件事了。置業(yè)者與開發(fā)商來簽訂的《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體的要求繳納的首付款的；置業(yè)者啊與開發(fā)商的各自按儋州房?jī)r(jià)款的0.5％的額度的繳納印花稅的。

2、第二步：預(yù)售登記

這一步了一般由開發(fā)商來代辦的。這一步后，開始了進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款的階段的。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供詳細(xì)資料：

3、第三步：填寫申請(qǐng)資料

貸款的律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者的填寫申請(qǐng)資料的。資料具體包括：《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份，《個(gè)人住房貸款借款合同》講解，《貸款房屋權(quán)證收押合同》４份，《授權(quán)委托書》2份，《承諾書》1份，《談話記錄》1份.

4、第四步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行

5、第五步：簽訂貸款相關(guān)合同

6、第六步：簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

儋州市買房商業(yè)貸款計(jì)算

1、等額本息法：計(jì)算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示貸款月數(shù)，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12。

2、總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金；經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1382411.2元，總利息為582411.2元?！　　　　?/p>

3、等額本金法：計(jì)算公式為月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

上面的內(nèi)容便是關(guān)于儋州市買房商貸流程以及儋州市買房商業(yè)貸款計(jì)算，不知道大家有沒有一些了解，大家儋州市買房的時(shí)候大多都是選擇貸款，貸款之前自己也需要把整個(gè)貸款的流程都要了解一下，免得什么都不知道，貸款的時(shí)候也要自己注意還款的方式以及利息，自己了解一下商業(yè)貸款計(jì)算。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，海南儋州市新房。

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