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置業(yè)指南：如何判斷房子的采光好不好？ 海南儋州房產(chǎn)，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

每天早上醒來，看到喜歡的人和陽光都在，這就是很多80、90后心中想要的未來，不過實(shí)現(xiàn)它的前提是：得有個(gè)采光好的儋州市房子！相信大家都知道采光的重要性，因此哪怕買不起，租也要租個(gè)陽光能灑滿房間的儋州市房子。那么，如何判斷儋州市房子的采光好不好呢？

1、計(jì)算房屋的采光面寬

采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套儋州市房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設(shè)計(jì)必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。

在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。

2、查看窗戶布局情況

窗戶是影響房屋采光的直接因素，海南購房者在查看窗戶的布局情況的時(shí)候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果海南購房者準(zhǔn)備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標(biāo)識信息來做判斷。

3、觀察房屋樓層和樓間距

現(xiàn)在很多小區(qū)住宅都是塔樓的形式，一般塔樓的標(biāo)準(zhǔn)樓間距是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓則為樓高：樓間距＝1:1.7，滿足了此標(biāo)準(zhǔn)的前提下，樓間距越大越好。

另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的可能性就越小或者被遮擋的部分越少，這樣的儋州市房子采光效果自然就會很好。不過要注意的是，樓層過高也是不好的，夏季陽光照射的時(shí)間長，高層住戶室內(nèi)溫度會更高一些，相對需要更多的空調(diào)制冷費(fèi)用。

4、確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況

在準(zhǔn)備購儋州買儋州市房子之前，海南購房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認(rèn)一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時(shí)候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問題。

5、判斷房屋朝向

如果依據(jù)采光這一點(diǎn)來判斷的話，海南購房者應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序儋州買房。不過無論如何，我們都很難保證每個(gè)房間的朝向都為南向，所以盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向?yàn)槟霞纯伞Ｍ瑫r(shí)還要注意房屋所處區(qū)域的設(shè)計(jì)規(guī)劃，有些儋州市房子朝南向，但是街道并非正朝向的規(guī)劃，很有可能會被遮擋。

6、實(shí)際考察房屋采光

如果海南購房者打算入手儋州二手房，至少要在早晚各去看一次儋州市房子，看看儋州市房子的采光情況究竟如何，也可以找相同樓層、相同戶型的鄰居進(jìn)行詢問。如果準(zhǔn)備購買海南新房且具有實(shí)體樓房的樣板間，可以實(shí)地去看一下采光情況，如果沒有實(shí)體樣板間，也要向置業(yè)顧問詢問清楚樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息，以此判斷房屋采光情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，海南房地產(chǎn)。

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