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儋州市購房合同丟了怎么辦，簽儋州市購房合同注意什么， 海南儋州市房產(chǎn)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在大家去開發(fā)商處購儋州市買儋州市房子的時候，都會和開發(fā)商那邊把海南購房合同給簽訂好，一般大家在簽訂了海南購房合同之后都會好好的保管合同的，但是也會有人在簽訂了海南購房合同之后會不小心把它給弄丟，那么接下來大家就來一起看看海南購房合同丟了怎么辦以及簽海南購房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

海南購房合同丟了怎么辦

如果海南購房者不慎丟失了海南購房合同想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體處理。

1、未做預(yù)售登記前

如果海南購房者的海南購房合同是在還沒有去做預(yù)售登記之前，那么在這種情況下，海南購房者就需要把剩余的合同作廢，然后重新在與開發(fā)商那邊簽訂一份海南購房合同就行，但是海南購房者需要支付合同的工本費。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購房者的海南購房合同是丟失在自己做完預(yù)售登記，但是還沒有去銀行那邊辦理按揭的時候，那么海南購房者這個時候需要采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，自己拿著當(dāng)時登報的報紙去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后再去和開發(fā)商那邊重新簽海南購房合同，醉后再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

在海南購房者的海南購房合同丟失之時，如果海南購房者自己已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)去到銀行那邊辦理好了房屋按揭，那么這個時候，海南購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并且將自己新簽訂好的海南購房合同放在銀行質(zhì)押。

簽海南購房合同注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南購房合同

海南購房合同對于海南購房者來說是很重要的，所以當(dāng)海南購房者在簽訂海南購房合同的時候，一定要注意看海南購房合同是否規(guī)范，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上面是有很多海南購房合同的范本大家可以參考一下，海南購房者在簽合同時，要看是否采用的是儋州房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，千萬不要同意簽開發(fā)商那邊私自擬定的合同。

2、明確交房日期

現(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商資金不足而導(dǎo)致延期交房的事情是時有發(fā)生的，所以有不少的開發(fā)商都會在預(yù)售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，當(dāng)海南購房者在與開發(fā)商那邊簽訂合同的時候，一定要在合同里面把房屋的交房日期給寫進(jìn)去，要精確到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

3、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

很多人在儋州市買房的時候都是新手，所以對于海南購房合同的一些相關(guān)問題都不了解，這就導(dǎo)致自己在簽海南購房合同時，里面會有很多細(xì)節(jié)不明確，所以就很容易和開發(fā)商那邊產(chǎn)生爭議。所以海南購房者在簽合同時，即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容，免得日后產(chǎn)生糾紛。

前面的文章為大家介紹的就是海南購房合同丟了怎么處理以及簽海南購房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購房合同對于大家來說還是重要的，所以大家如果發(fā)現(xiàn)自己的合同不小心丟了，那么一定要第一時間聯(lián)系開發(fā)商那邊看一下目前的解決辦法才行。

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