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公積金貸款買二手房能貸多少錢 儋州市新房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。
一般公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計(jì)算公式如下：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍(這里面連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5; 連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1)。但公積金貸款額度有限制，目前不同的城市規(guī)定是不一樣的。
由于公積金屬于互助性質(zhì)，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍，貸款根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規(guī)定首套住房公積貸款醉高120萬元，二套醉高60萬元。
2、公積金貸款額度和繳存時(shí)間有關(guān)系住房公積貸款額度和繳存時(shí)間有關(guān)系，一般要求繳存6個(gè)月以上才能貸款，但是繳存時(shí)間越長(zhǎng)貸款額度越高，比如北京規(guī)定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計(jì)算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關(guān)聯(lián)的。
3、公積金貸款額度和貸款人收入相關(guān)為保證借款人生活質(zhì)量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時(shí)間計(jì)算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內(nèi)，你收入越高，貸款額越大。
4、公積金貸款和公積金余額、首付比例、貸款時(shí)間也有關(guān)系除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時(shí)，還會(huì)考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時(shí)間等因素。
儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市二手房，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。
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