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網(wǎng)簽價和實際成交價一樣嗎？小心陰陽合同， 海南儋州房地產(chǎn)，儋州獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現(xiàn)在進行儋州房產(chǎn)交易的話，都是需要經(jīng)過萬千這一步的，大家可不要小看了網(wǎng)簽的作用，在儋州房產(chǎn)交易的過程中，網(wǎng)簽可是為儋州市購房者提供了非常大的保障，隨著儋州房產(chǎn)交易糾紛的增多，儋州房產(chǎn)交易過程中也就出現(xiàn)了一些保障買賣雙方權(quán)益的步驟了，網(wǎng)簽就是其中一步，今天小編就來講講網(wǎng)簽價和實際成交價一樣嗎？海南買房小心陰陽合同！

網(wǎng)簽價和實際成交價一樣嗎？

網(wǎng)簽的含義非常簡單，就是在網(wǎng)上再進行一次房屋買賣合同簽約，以前儋州房產(chǎn)交易就只有簽紙質(zhì)合同這一步，網(wǎng)簽的話，就是叫儋州房產(chǎn)交易公開化了，這樣有利于大家去了解儋州房產(chǎn)交易的動向。網(wǎng)簽的時候也是會涉及到房屋價格的，而這個價格就是所謂的“網(wǎng)簽價”了，這是一個與網(wǎng)簽相關(guān)的重要概念。而實際成交價則是儋州市購房者實際要交付給賣家的一筆房款。

由于網(wǎng)簽就是將紙質(zhì)合同在網(wǎng)上再進行簽約一次，所以很多人都直接默認為網(wǎng)簽價就是跟實際成交價是一樣的，但其實網(wǎng)簽價是房屋在過戶前在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價格，這個價格可能是跟實際成交價是一樣的，有些情況下也不一樣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽價必須是在房屋醉低過戶指導(dǎo)價和評估公司給出的評估紙之間取紙，所以這兩個價格也是有可能不一樣的。

簽銀行合同有什么風(fēng)險？

1、交易無效

銀行合同指的是在儋州房產(chǎn)交易的過程中存在兩份不同的合同，主要是針對儋州房產(chǎn)交易價格不同才做出的兩份合同，根據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定：“歹意勾結(jié)，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。也就是說儋州房產(chǎn)交易過程中如果存在陰陽合同的話，就會導(dǎo)致交易無效，采用陰陽合同這種方式進行交易損害國家稅收和第三人的合法利益。

2、買方儋州市購房風(fēng)險大

其實大多數(shù)的儋州市購房者都是不愿意簽訂陰陽合同的，只不過有些朋友會在不知情的情況下就簽訂了陰陽合同，也有一些朋友是經(jīng)受不住誘惑簽訂了陰陽合同，因為陰陽合同對買方來說獲益醉大，所以儋州市購房者也是陰陽合同活躍的追求者。凡事皆有好的一面又有不利的一面，儋州市購房這在享受陰陽合同帶來的利益的同時，也背負著通樣的儋州市購房風(fēng)險，儋州市購房者可能會面臨行政處罰和賣家毀約的可能。

海南買儋州房子是我們一生中非常重要的一件事情，相信大家都會非常的重視，但是也有一些朋友購海南買儋州房子的時候貪便宜就忽視了購海南買儋州房子的風(fēng)險，就想笑表示上面講到的簽訂陰陽合同和網(wǎng)簽價跟實際成交價不一樣的情況，雖然能夠減少一部分儋州市購房費用，但是面臨的儋州市購房風(fēng)險可就大了。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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