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貸款抵押房產(chǎn)證去哪里了？房貸提前還需要注意什么？ 儋州市房子，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

大部分貸款儋州購房的朋友在辦理了儋州市房產(chǎn)證之后就被交出去了，有的朋友甚至根本就沒有見到儋州市房產(chǎn)證，只是被告知儋州市房產(chǎn)證已辦理成功，但是具體的去向有些朋友還是出于比較懵的一個狀態(tài)，如果大家有這樣的疑問，一定要去了解清楚，那么這里給大家講一下貸款抵押儋州市房產(chǎn)證去哪里了？房貸提前還需要注意什么？

貸款抵押儋州市房產(chǎn)證去哪里了？

辦理貸款抵押儋州購房后，有的銀行會拿走儋州市房產(chǎn)證，不同銀行規(guī)定不一樣，也有的銀行是把儋州市房產(chǎn)證給回借款人。但無論儋州市房產(chǎn)證在哪里，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以儋州市房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的儋州房子是不能買賣，不能過戶的。

抵押登記過程中，儋州市房產(chǎn)局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權(quán)證，而且還會在儋州市房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶儋州市房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復(fù)印件）及房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行。

醉后，貸款還清后，借款人仍需攜帶儋州市房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料，到儋州市房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時儋州市房產(chǎn)局會在儋州市房產(chǎn)證上蓋有解押章。

房貸提前還需要注意什么？

1、需要提前預(yù)約

貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、還款后記得退保

結(jié)清全部房貸之后，銀行會出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶儋州市房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都醉適宜提前還貸

并不是說所有貸款海南買房的人都適合辦理提前還貸，對于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分儋州購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

以上就是貸款抵押儋州市房產(chǎn)證去哪里了？房貸提前還需要注意什么的全部內(nèi)容，如果是貸款儋州購房的話，那在儋州市房產(chǎn)證辦理之后要不就是由貸款人自己保管，要不就是應(yīng)該在銀行哪兒作為抵押，如果不在自己手上的，大家一定要問清楚去向，畢竟儋州市房產(chǎn)證是儋州房子醉重要的證明。

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