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哪些情況可以退房？有問題可不能吃啞巴虧 儋州房產(chǎn)，儋州買房無小事，因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

商品房不像普通商品一樣可以做到7天無理由退貨，但這并不意味著海南房子買了之后就不能退了，雖然在儋州買房之前，儋州市購房者都是經(jīng)過慎重考慮之后選的海南房子，但在現(xiàn)實(shí)生活中，難免會出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致儋州市購房者不想要這套海南房子，想要跟開發(fā)商申請退房，海南房子有問題的話，肯定不能讓自己吃啞巴虧的，那么哪些情況下可以退房呢？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況時有發(fā)生，但為什么現(xiàn)實(shí)生活中卻很少有人為此追究開發(fā)商責(zé)任呢？主要還是因?yàn)樵诤炗嗁僦菔匈彿亢贤臅r候，開發(fā)商玩了文字游戲，沒有將交房日期寫得很具體，但如果儋州市購房合同中有明確規(guī)定交房時間，開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，并經(jīng)過儋州市購房者催告人沒有交付房屋的話，儋州市購房者就可以選擇退房。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

還有一種情況就是，開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就開始出售房屋了，儋州市購房者購買了這樣房屋之后，對自身來說是沒有保障的。首先開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與儋州買房人簽署的合同屬于無效合同；其次就算是雙方愿意這樣交易，儋州市購房者購買了房屋之后，也會因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全而拿不到海南房產(chǎn)證，這對儋州市購房者來說風(fēng)險太大。

3、房屋質(zhì)量不合格可退房

開發(fā)商在將房屋交付給儋州市購房者的時候，還需要經(jīng)過驗(yàn)房這一流程，如果儋州市購房者在驗(yàn)收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，這種情況則可以申請退房。房屋存在重大質(zhì)量問題包括房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的；由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響儋州市購房者正常使用等情況。這些重大的質(zhì)量問題及時暫時修復(fù)好了，后期肯定還會出現(xiàn)問題的，退房則是醉好的選擇。

4、開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計

驗(yàn)收房屋的時候有很多問題需要儋州市購房者注意的，不僅僅是房屋質(zhì)量問題，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計是否跟醉初選房的時候看到的一樣。如果發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)儋州市購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，并且儋州市購房者對接房的時候看到的海南房子不滿意，想要退房的話，這種情況下，法律是支持儋州市購房者申請退房的請求的。

5、房屋面積誤差超過3%

大家在驗(yàn)收房屋的時候可不能忽視了驗(yàn)收房屋面積這一步，實(shí)際驗(yàn)收房屋的時候肯定跟醉初的儋州市購房面積會存在一些誤差。如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，這個誤差范圍就有一些偏大了，如果儋州市購房者不滿意的話，也是可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關(guān)于哪些情況可以申請退房的介紹了，其實(shí)針對房屋面積誤差這一點(diǎn)，相信很多人都還是不會選擇退房的，因?yàn)樵诓煌朔康那闆r下，開發(fā)商會按照儋州市購房合同多退少補(bǔ)的規(guī)定來進(jìn)行賠償，這種方式是基于購儋州買房屋是的價格上計算的，對于儋州市購房者而言，其實(shí)也沒有產(chǎn)生太大的損失。

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