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噪音超標(biāo)能否退房？光照不足可以退房嗎？ 海南房子，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

衣食住行是人們永遠(yuǎn)都離不開的話題，然而儋州房子是大家口中談的多的話題，辛辛苦苦好不容易賺來的錢，不能買套不適合自己的儋州房子吧，所以人們對(duì)住房的要求也越來越高。然而，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？

期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)能否退房？

期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。

《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

此外，如果你能提出證據(jù)，證明你是在開發(fā)商誤導(dǎo)下，產(chǎn)生了重大誤解而簽訂了海南購(gòu)房合同，那么根據(jù)合同法第52條或54條，你可以向法院申請(qǐng)撤銷海南購(gòu)房合同，根據(jù)第58條退回已付房款。

商品房光照不足可以退房嗎？

商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回海南購(gòu)房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任。

新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團(tuán)）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

中國(guó)國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時(shí)，原則上按當(dāng)?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r(shí)間不少于1小時(shí)的要求，計(jì)算房屋間距。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

在道路紅線小于28米的三級(jí)路布置多層建筑時(shí)，短邊對(duì)短邊，長(zhǎng)邊對(duì)短邊不考慮日照間距，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求。短邊對(duì)長(zhǎng)邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時(shí)，短邊增加1米，間距也相應(yīng)增加1米。

以上就是期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的內(nèi)容，如是陽光不足的房屋，人生活在里面也會(huì)昏昏沉沉，往往陰氣會(huì)過重，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)影響到健康，而且容易使家宅不安寧。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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