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抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？ 海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

儋州市房子是我們一生的財富，不過很多人在遇到經(jīng)濟(jì)緊張的時候，會選擇通過儋州市房子來進(jìn)行抵押貸款。儋州市房子抵押貸款其實也沒有那么容易，是需要滿足的一定的條件和手續(xù)，而且貸款流程也比較復(fù)雜。如果你也想要抵押貸款，那就要清楚的知道抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？這樣在辦理抵押貸款的時候才有方向，更容易下款。

抵押貸款需要什么手續(xù)？

儋州市房產(chǎn)證的概念

儋州市房產(chǎn)證（PremisesPermit）海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。儋州市房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，儋州市房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示儋州市房產(chǎn)加名按海南房價一半征契稅。

一、房屋抵押貸款所需資料：

1．借款人的有效身份證、戶口簿；

2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5．儋州市房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）；

二、貸款人的條件：

1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1／2；

2．有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

三、擔(dān)保人：

貸款需要支付、抵押登記費、儋州市房產(chǎn)的評估費等。

一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。

四、貸款額度：較多可以貸到評估紙的7成。

五、貸款的期限：醉長還款期限一般20年。

抵押貸款流程是什么？

一、借款人填寫儋州市房產(chǎn)抵押貸款申請表，并提供儋州市房產(chǎn)證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時需提供銀行要求的申請材料；銀行對借款人的貸款申請，相關(guān)證明，個人信用等進(jìn)行調(diào)查審核；

二、儋州市房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；

三、銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。

抵押貸款流程是什么？抵押貸款是現(xiàn)在比較常見的一種類型，因為利息低，所以很多人會選擇抵押貸款，不過貸款流程還是需要多多注意，因為貸款過程中可能會遇到一些麻煩事，如果沒有事先了解，那會影響貸款辦理。抵押貸款需要什么手續(xù)？貸款是肯定要滿足一定的條件，材料也要準(zhǔn)備充足，這樣辦理起來才不會麻煩。

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