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北京普通住宅首付比例是什么？北京普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 海南儋州市二手房，儋州買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

很多人在北京海南買(mǎi)儋州房子的時(shí)候，都知道自己需要準(zhǔn)備一大筆的資金，否則是很難有能力在高海南房?jī)r(jià)的北京海南買(mǎi)房的。但是北京的海南房?jī)r(jià)雖然高，儋州房子的總價(jià)雖然很高，我們可以貸款海南買(mǎi)房，只要支付一定的首付比例即可。那么不妨看看北京普通住宅首付比例是什么？北京普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

北京普通住宅首付比例是什么？

一、商業(yè)貸款

1、以家庭為單位，如果是首次儋州購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：首套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那醉高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；

2、注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有儋州市房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)儋州市房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次儋州購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般醉多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

北京普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；

2、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實(shí)際成交價(jià)格確定；

3、實(shí)際成交價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)的1.2倍。

4、其中，所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)，按照本通知公布的全市住房平均交易單價(jià)或者套總價(jià)，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。

5、根據(jù)2014年新調(diào)整的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：五環(huán)內(nèi)為單價(jià)39600元／平方米、總價(jià)468萬(wàn)元；五環(huán)到六環(huán)為單價(jià)31680元／平方米、總價(jià)374萬(wàn)元；六環(huán)外為單價(jià)23760元／平方米，總價(jià)281萬(wàn)元。單價(jià)、總價(jià)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。

文章即是小編給大家整理和解讀的關(guān)于北京普通住宅首付比例是什么以及北京普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁椭?。我們不難發(fā)現(xiàn)，北京普通住宅的首付比例是和醉新的XG政策有關(guān)系的，大家要注意關(guān)注政策標(biāo)準(zhǔn)。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶(hù)在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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