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土地房產糾紛，處理房產糾紛需要注意什么 海南購房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

儋州市房子是人人都想要購買的東西，儋州買儋州市房子的時候大家肯定都是希望能夠順利就購買到的，但是有時候在購買的途中也難免會有出現糾紛的情況，如果出現了糾紛肯定就需要去處理才行，接下來大家就來一起了解一下土地儋州市房產糾紛有哪些以及處理儋州市房產糾紛需要注意什么的一些相關問題吧。

土地儋州市房產糾紛

1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。

2、土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。

4、對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償占有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。

6、土地所有權或使用權的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規定維持現狀時，土地管理機關有權指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

處理儋州市房產糾紛需要注意什么

1、儋州市房產糾紛也稱儋州房地產糾紛。儋州房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

2、被繼承人死亡后，其儋州市房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

前面的文章為大家介紹的就是關于土地儋州市房產糾紛有哪些以及處理儋州市房產糾紛需要注意什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？處理糾紛的時候雖然需要注意的事情有很多，但是大家還是需要積極的去解決，解決好了自己才能安心。

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