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買(mǎi)房評(píng)戶型⑹:純南向戶型為什么綜合評(píng)分低 海南儋州房地產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對(duì)于采光比較在意的朋友，儋州買(mǎi)房時(shí)一看到純南向的戶型都有些拔不動(dòng)腿。

一想到客廳和每個(gè)臥室都朝向，一年四季都生活在陽(yáng)光里面，心里就美美噠。但是專(zhuān)業(yè)的戶型鑒定人員告訴你，純南向戶型綜合打分通常都不高，你知道為什么嗎？

純南向戶型的優(yōu)點(diǎn)很明顯。

優(yōu)點(diǎn)一：采光通常都不會(huì)差

純南向戶型醉顯著的特色便是日照條件，陽(yáng)光永遠(yuǎn)充沛，尤其是冬天，溫暖的陽(yáng)光照在室內(nèi)，十分愜意。

優(yōu)點(diǎn)二：客廳和臥室都能照到太陽(yáng)

純南戶型在內(nèi)部布局時(shí)，都會(huì)把戶型的主要房間，一般是主臥和客廳，布置在朝南的位置，這里也是戶型醉好的位置，采光、日照都很好。

所以，純南向戶型同時(shí)也稱(chēng)為“雙陽(yáng)房”，大意就是有需要的房間都能接受到陽(yáng)光。

那么為什么純南向戶型的綜合評(píng)分會(huì)低呢？

純南向戶型的缺點(diǎn)也非常明顯。

缺點(diǎn)一：通風(fēng)不理想

這是純南戶型醉大的缺憾。純南戶型北面沒(méi)有窗戶，只有南面有窗戶，室內(nèi)空氣流通受阻，自然通風(fēng)效果不好。

不過(guò)，這種戶型只要打開(kāi)入戶門(mén)，使樓梯間與室內(nèi)連同，樓梯間的空氣會(huì)快速進(jìn)入室內(nèi)，形成穿堂風(fēng)，改善室內(nèi)通風(fēng)。

缺點(diǎn)二：廚房、衛(wèi)生間采光不足

純南向的儋州市房子因?yàn)槲挥趩卧恼厦妫白佣际浅祥_(kāi)的，儋州市房子的東、西、北面，不是鄰居就是樓梯。所以，除了必須朝陽(yáng)的客廳和臥室外，其他房間，比如廚房、衛(wèi)生間等，采光、通風(fēng)、日照都會(huì)很差，有的房間甚至沒(méi)有自然采光。

小編見(jiàn)過(guò)很多純南戶型，其廚房的位置都很別扭，窗戶也較小。衛(wèi)生間和餐廳也大多沒(méi)有窗戶，只能采用人工照明。這也是純南戶比較明顯的缺憾。

缺點(diǎn)三：餐廳位置別扭

其實(shí)通風(fēng)還不是純向戶型醉不理想的地方，這類(lèi)戶型醉不理想的地方，還是餐廳（餐桌）的位置，幾乎所有的純南戶型餐桌都擺得很別扭。

純南戶型大多不安排獨(dú)立的餐廳位置，而是利用戶型的門(mén)廳、過(guò)道擺放餐桌，或是把餐廳和客廳共同布置在一個(gè)空間里，利用客廳的一角或墻邊擺放餐桌，整體上顯得不太協(xié)調(diào)。

雖然從使用功能上講，餐廳可以不需要自然采光和自然通風(fēng)，只要離廚房近一些，滿足烹飪和就餐方便快捷的要求，就可以了。但是如果希望住得更舒適，你能容忍吃飯的地方只是整個(gè)屋子的邊角料嗎？

綜合來(lái)看，缺點(diǎn)甚至還多于優(yōu)點(diǎn)，純南向戶型的綜合評(píng)分就給拉下來(lái)了。

接下來(lái)還是來(lái)點(diǎn)評(píng)幾個(gè)純南向的戶型。

戶型一：

戶型點(diǎn)評(píng)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、戶型的主臥和客廳非常好。

2、餐桌的位置，相對(duì)其他純南戶型還可以，利用客廳的一角擺放餐桌，形成相對(duì)獨(dú)立的就餐空間，也沒(méi)有影響客廳的整體性，離廚房比較近，方便實(shí)用。

缺點(diǎn)：

1、次臥室不好，采光窗比較小，又位于樓房的內(nèi)凹處，光線不足，日照、通風(fēng)都不理想。

2、主臥的門(mén)和窗戶的相對(duì)位置不好，開(kāi)門(mén)就看見(jiàn)大立柜，影響室內(nèi)景觀。

3、衛(wèi)生間是個(gè)暗間，采光通風(fēng)都較差。

戶型二：

戶型點(diǎn)評(píng)：

優(yōu)點(diǎn)：

1、主臥和客廳很不錯(cuò)，采光和朝向都沒(méi)得說(shuō)。

2、陽(yáng)臺(tái)很不錯(cuò)，面積大是戶型的一個(gè)亮點(diǎn)。

3、廚房通過(guò)樓房的內(nèi)凹處采光，并設(shè)有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，也優(yōu)于一般的純南向戶型。

缺點(diǎn)：

1、次臥室的采光不好，窗戶有些小，位置也偏。影響日照和通風(fēng)。

2、餐桌沒(méi)有合適的位置，入戶門(mén)之后就是餐廳，而且位置也很小，形狀也很別扭。而且餐廳的位置正好夾在各類(lèi)動(dòng)線的交叉點(diǎn)上，聚餐時(shí)房間里就變得交通不暢。

看完這些點(diǎn)評(píng)，你對(duì)純南向戶型的認(rèn)識(shí)是不是可以更客觀一些了。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州市房地產(chǎn)

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