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買房要避開哪些戶型？應(yīng)該如何選戶型？ 海南二手房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在選房時(shí)，戶型的好壞成為了每個(gè)儋州購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。但是，很多儋州購(gòu)房新手卻不知道哪些戶型不好。今天小編就來和大家講講，儋州市買房時(shí)要避開哪些不好的戶型呢？儋州市買房應(yīng)該如何選戶型？

一、儋州市買房要避開哪些戶型？

1、采光效果欠佳和通透性不良的戶型

南北通透的戶型采光通風(fēng)是醉佳的，這樣的戶型有利于室內(nèi)空氣流通，對(duì)居住者身心健康有益，因此在樓市中，南北通透是醉受歡迎的，反之，如果一個(gè)戶型的采光效果欠佳和通透性是不良的話，那么你基本上就可不用考慮了，不然就只會(huì)浪費(fèi)時(shí)間和金錢而已。

2、無層次感的戶型

一些戶型為了節(jié)省空間面積，從而設(shè)計(jì)入戶門處沒有玄關(guān)，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。

3、動(dòng)靜不分離的戶型

動(dòng)靜合理指的是動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生，總而言之，戶型功能區(qū)忌動(dòng)靜不分離。

有的戶型在設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間都是緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門不要設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。

4、廚房位置太深的戶型

廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計(jì)。

二、儋州市買房應(yīng)該如何選戶型？

1、注意房屋尺寸

如果你準(zhǔn)備買大戶型，就要更加注意房屋的尺寸問題，大戶型可不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。

2、格局要方正

格局方正能讓空間的利用率達(dá)到醉高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套海南房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套海南房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些邊角“溢”出來。

3、開間與進(jìn)深影響采光通風(fēng)

所謂開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)紙?jiān)叫≡胶茫_間則是越大越好。

4、注意分區(qū)

一般情況下，房屋內(nèi)部的分區(qū)主要包括干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)等幾方面，好的戶型分區(qū)一般都很明顯，例如動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動(dòng)比較頻繁的功能區(qū)醉好放在入戶門旁；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

儋州市買房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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