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什么是等額本息還款法？等額本息與等額本金哪種更劃算？ 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

說起等額本息還款法，顧名思義就是每個(gè)月還固定數(shù)額的本金跟利息，且每個(gè)月的還款金額都不會(huì)改變。這種還款方式也是目前被大家采用醉多的一種還款方式。當(dāng)然要想進(jìn)行具體的認(rèn)識(shí)與了解，這里就相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人士給大家介紹下，看看什么是等額本息還款法，并認(rèn)識(shí)一下等額本息跟等額本金兩種還款方式哪種更劃算。

什么是等額本息還款法

關(guān)于等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息與等額本金哪種更劃算

1、等額本息還款法的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于海南購(gòu)房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)偅貏e適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。缺點(diǎn)：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計(jì)算下來，利息總支出是所有還款方式中醉高的。

2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別

我們?cè)趯?shí)際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款．事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

那因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)紙產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

3、等額本息還款法的適合人群

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時(shí)收入比較少，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士。因?yàn)殡m然每個(gè)月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

通過上文有關(guān)等額本息還款法跟等額本金還款法的介紹，相信大家對(duì)兩種還款方式都非常了解跟熟悉了吧。上文就兩種的優(yōu)缺點(diǎn)、還款區(qū)別及適合人群等都做了說明，如果還有不明白的人士，請(qǐng)后續(xù)持續(xù)關(guān)注小編吧。

儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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