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買房想退房？要看是否滿足這些條件 海南儋州買房儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

很多朋友會發現自己在簽完合同之后又想要退房，可能是由于自己看中了更好的儋州市房子，有的是因為房屋質量不合格想要退房等等。那么是不是只要儋州購房者想要退房就能夠退呢？退房需要滿足哪些條件呢？

情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人

如果在 商品房買賣合同簽訂后，如果說開發商在沒有告知儋州購房者的前提下，又擅自將該房屋抵押給第三人，致使商品房買賣合同行為不能實現的，那么在這樣的情況下儋州購房者是可以要求與開發商解除合同的。

情形二、商品房預售許可證 存在欺詐

如果說出賣人在跟儋州購房者介紹商品房，或者是說簽訂商品房買賣合同的時候，還米有取得商品房預售許可證明，但是卻故意隱瞞了儋州購房者，或者提供虛假商品房預售許可證明，這種時候買受人可以請求解除合同。

情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實

出賣人在與儋州購房者簽訂商品房買賣合同的時候，其實已經將房屋進行了抵押，但是故意對儋州購房者隱瞞所售房屋已經抵押的事實，這種情況買受人可以請求解除合同。

情形四、存在一房兩賣行為

商品房買賣合同訂立后，開發商在儋州購房者不知情的情況下將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，那么在這個時候儋州購房者就可以請求解除合同。

情形五、售賣方故意隱瞞交易房屋已出售事實

開發商在簽訂商品房買賣合同的時候，故意隱瞞所售房屋已經在這之前賣給了第三人，或者是為拆遷補償安置房屋的事實，這種情況儋州購房者也可以請求解除合同。

情形六、商品房面積誤差過大

很多人買的都是期房，也就是說一開四在儋州購房合同中約定的建筑面積是預售面積，在交房時發現實際面積產生誤差時，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比絕對紙超出3％時，儋州購房者有權選擇退房。如果說儋州購房者選擇退房，開發商應當在儋州購房人提出退房之日起30日內將儋州購房者已付清的海南儋州房價款退還給儋州購房者，同時支付已付海南儋州房價款利息。

各位儋州購房朋友要注意，海南買儋州市房子在簽完合同后并不是說您想退就能夠退的，還是需要滿足一些條件，如果是儋州購房者由于自身原因想要退房，那么就應當承擔相應的賠償。

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