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貸款儋州買(mǎi)房，月供占收入的多少比較合適呢？ 海南樓盤(pán)，儋州買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

目前有兩種方式儋州買(mǎi)房，一種是全款儋州買(mǎi)房，另一種是貸款儋州買(mǎi)房。如今的社會(huì)發(fā)展太快，土地都變成了“金地”，海南房?jī)r(jià)也是不斷的上升，能付全款的人特別少，因此大部分人都會(huì)選擇用貸款的方式來(lái)儋州買(mǎi)房。不過(guò)貸款儋州買(mǎi)房會(huì)涉及到月供占收入比例的問(wèn)題，下面我們來(lái)看看貸款儋州買(mǎi)房月供占收入的多少比較合適吧！

一、從銀行方面考慮

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定：銀行應(yīng)將借款人住房貸款的每月儋州市房產(chǎn)支出與收入比控制在百分之五十以下包括百分之五十，月債務(wù)支出總和與收入比需要控制在百分之五十五以下包含百分之五十五。

一般來(lái)說(shuō)，銀行為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月供不得超過(guò)月收入的百分之五十。這個(gè)百分之五十就是借款人的警戒線。

二、從貸款人方面考慮

從貸款的角度來(lái)考慮，當(dāng)然是貸款的數(shù)額越少越好，這樣月供的壓力也會(huì)減少。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的百分之三十，也就是說(shuō)海南購(gòu)房者在貸款儋州買(mǎi)房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力，不能僅僅考慮儋州房子的首付，還應(yīng)考慮到日后的每月還貸的壓力。一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的百分比有三條線：

1、舒適線

這是一個(gè)相對(duì)比較舒適的線，或者可以說(shuō)成愜意區(qū)，通常情況下，如果你家里準(zhǔn)備要二胎了或者已經(jīng)有二胎的話，這樣平時(shí)像教育等等的支出比較大的情況下，小編建議大家控制到了百分之二十五以內(nèi)，這樣一來(lái)的話就不會(huì)對(duì)其他產(chǎn)生影響。

說(shuō)白了百分之二十五以內(nèi)對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么明顯的感覺(jué)，還貸很舒服，不會(huì)有什么壓力，這是第一條線！

2、穩(wěn)定線

因?yàn)橛行﹨^(qū)間是沒(méi)有覆蓋到的，那么在這個(gè)區(qū)間是一個(gè)叫比較穩(wěn)定、不用特別焦慮的一個(gè)區(qū)間，一般情況下像未婚或者結(jié)婚沒(méi)小孩的話，人群一般比較年輕，未來(lái)收入的生紙空間或者增長(zhǎng)的空間比較大的朋友們，可以將房貸的月供控制在百分之三十到四十五，當(dāng)然要根據(jù)自己情況來(lái)看。

3、警戒線

如果我們的房貸月供超過(guò)了百分之五十，那么可以說(shuō)是比較危險(xiǎn)了，或者說(shuō)是風(fēng)險(xiǎn)較大了。因?yàn)殂y行基本上的控制標(biāo)準(zhǔn)是每月的房貸還款數(shù)要少于你收入的一半，就是控制在你收入的百分之五十以內(nèi)，其實(shí)也是這么個(gè)道理，如果每月還貸超過(guò)了收入的百分之五十的話，那么日子應(yīng)該會(huì)過(guò)得比較緊巴！

三、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力

如果光是每個(gè)月的月供就要占據(jù)自己月收入的一大半，那么就會(huì)對(duì)自己的生活造成影響。一定要對(duì)自己的收入有個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來(lái)收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要導(dǎo)致之后出現(xiàn)償付能力不足的情況，還是要對(duì)自已的收入有個(gè)客觀的計(jì)算。

以上就是本文的全部信息了，大家在貸款之前一定要先弄清楚自己的還款能力、經(jīng)濟(jì)能力。千萬(wàn)不要盲目的高估了自己的還款能力，這樣會(huì)對(duì)自己日后的生活造成很大的壓力。

海南儋州市房地產(chǎn)。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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