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夫妻共同貸款海南買房有哪些好處？要注意什么 儋州市買房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

如今儋州買房的年輕夫妻不在少數，大多年輕夫妻都還是會選擇貸款的方式來儋州買房。貸款儋州買房雖然可以減輕儋州市購房者的壓力，但是申請房貸也不是一件容易的事情，銀行和售房者通常會建議年輕夫妻共同貸款，那么夫妻共同貸款儋州買房有哪些好處呢？夫妻共同貸款需要注意哪些問題？

夫妻共同貸款儋州買房有哪些好處？

1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力

不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

由于儋州市房價較高，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25％，而五年以上商業貸款基準利率是4.9％。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

夫妻共同貸款需要注意哪些問題？

1、簽約雙方親自到場

在儋州買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂儋州市房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、雙方必要證件缺一不可

相比一個人貸款，夫妻共同儋州買房提供的證件相對較多，而且缺一不可。在貸款時，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，當然了，以下情況例外：若夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。

3、雙方征信都需審核

在申請房貸時，如果是夫妻兩個人共同貸款的，那么銀行就會對夫妻雙方都進行征信審查，如果有一方有征信不良的記錄，就會影響兩個人貸款申請。因此一定好保護好自己的征信記錄。

4、提前約定好份額

對于這種夫妻共同購買的儋州房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。

5、主貸、次貸有講究

夫妻共同貸款儋州買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

6、離婚后“非主貸人”也有債務

就和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣，婚后他們的債務也是共同債務。無論一方是否是“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有當儋州市房產判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

儋州市買房優勢：海南儋州市房價，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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