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買儋州新房需要注意什么？購買儋州新房要交哪些稅？ 儋州房地產，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
很多人都是初次儋州市買海南房子，以前沒買過海南房子看著人們儋州市買房覺得很簡單，只要有錢就交給別人去辦理就行了，其實真的不是這樣的，起碼房源或者海南房子的基本樣子還是你自己決定的，千萬不要做撒手掌柜的，下面還是先來跟隨小編學習了解一下買海南新房需要注意什么？購買海南新房要交哪些稅的知識吧。
買海南新房需要注意什么？
1、買海南新房需要注意先選地段再定戶型。地段的好壞決定所儋州市購海南房子的價紙，而交通的便利與否也成為衡量地段價紙的重要因素。因此，在儋州市買海南房子時應考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫療保健、休閑購物等條件。地段選好了，接下來就要選擇戶型了，要考慮清楚是購買小戶型還是大戶型，這就涉及到使用功能和儋州市購房成本的平衡問題。
2、測面積是否適宜。比較理想的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9平方米，否則會影響看電視的效果。買海南新房需要注意衛生間、廚房、健身房、儲藏室應以4至5平方米大小為宜，陽臺在5至6平方米即可。
3、買海南新房需要注意樓間距大小。儋州市買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海南房子不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯。但如果33層的海南房子，樓間距只有50米，那就太小了。
4、不可不問物業管理。買海南新房需要注意好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發糾紛。
購買海南新房要交哪些稅？
1、購買海南新房要交契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的儋州市購房交錢證明。
2、印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和儋州房產證。
3、大修基金。一般來說，儋州市購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是儋州市購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：購買海南新房要交總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
當我們跟隨小編對買海南新房需要注意什么？購買海南新房要交哪些稅的知識學習了解后，我們明白了要是想要買海南新房的話，就要知道自己要什么樣的海南房子，還要知道自己要繳納什么稅，這樣才能去提前去準備錢，尤其是買海南新房更要提前進行稅費的計算，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
儋州優質樓盤推薦
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3、海岸漫谷：均價4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處
4、隆華新村：均價5213元/㎡，樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處）
5、儋州夏日國際商業廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)
6、海航儋州望海國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)
7、華諾國際：均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）
8、陽光棕櫚花園：均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)
9、城市明珠：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面
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