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地段好的老房子紙得買嗎？我們來(lái)說(shuō)下優(yōu)缺點(diǎn) 海南房產(chǎn)，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

在很多城市中，海南二手房的地段和價(jià)格對(duì)儋州購(gòu)房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多儋州購(gòu)房者又覺得如果海南二手房過(guò)于老舊，小區(qū)環(huán)境差，居住的舒適度低。那么，地段好、房齡老的海南二手房到底紙不紙得購(gòu)買呢？今天小編整理了地段好、房齡老的海南二手房的優(yōu)缺點(diǎn)！

一、房齡大地段好的海南二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

優(yōu)點(diǎn)1、地理位置優(yōu)越

一般老舊的海南二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、醫(yī)療配套和商業(yè)配套方面，給了儋州購(gòu)房者更多的出行選擇及購(gòu)物機(jī)會(huì)，減少了時(shí)間成本。

優(yōu)點(diǎn)2、價(jià)格較為實(shí)惠

由于老舊海南二手房的剩余使用年限較短，因此這類房屋的價(jià)格會(huì)比周邊同地段的儋州市新房便宜。而且不少海南二手房的公攤較小，使用空間較大，性價(jià)比高。

二、房齡大地段好的海南二手房的缺點(diǎn)有哪些？

缺點(diǎn)1、小區(qū)環(huán)境一般

一般來(lái)說(shuō)，房齡較大的海南二手房由于建設(shè)的時(shí)間比較早，小區(qū)一般沒有綠化等規(guī)劃可言，因此外部環(huán)境較差。

缺點(diǎn)2、車位不足，物業(yè)管理差

老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較便宜，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小區(qū)的車位不足，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。

缺點(diǎn)3、裝修較差

房齡大的海南二手房的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。儋州購(gòu)房者儋州買房后，還得敲掉原來(lái)的裝修部分，再次進(jìn)行裝修，而裝修會(huì)受到房屋結(jié)構(gòu)的限制等問(wèn)題。

缺點(diǎn)4、貸款年限有限

對(duì)于準(zhǔn)備貸款儋州買房的儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房齡大的海南二手房可不是一個(gè)好選擇。這是因?yàn)楹Ｄ隙址糠魁g加上貸款年限，不得超過(guò)30年或40年（具體要看當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)規(guī)定）。如果醉后批的貸款年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。

缺點(diǎn)5、鄰居的層次參差不齊

儋州買房時(shí)，選擇鄰居也是很重要的。老舊海南二手房的居民大多以中老年人為主，生活習(xí)慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以認(rèn)同這種生活氛圍。

缺點(diǎn)6、居住成本增加

房齡太大的話，房屋維修費(fèi)用相應(yīng)的會(huì)增加，物業(yè)的維護(hù)成本也會(huì)相應(yīng)地增加，儋州購(gòu)房成本自然也就高。而且還會(huì)遇到上下水管道使用的問(wèn)題，管道的老舊，很容易發(fā)生上下水不通。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，選購(gòu)老舊海南二手房一定要從多種問(wèn)題、多個(gè)角度綜合考慮，根據(jù)自身的需求出發(fā)。建議大家在購(gòu)買前，全面思量，同時(shí)還要注意問(wèn)清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質(zhì)量、考察小區(qū)的配套設(shè)施和整體環(huán)境、留意小區(qū)的安保措施和居住人群的特點(diǎn)等，以免影響后期的生活品質(zhì)。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

2、陽(yáng)光棕櫚花園：均價(jià)7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)

3、正恒帝景：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

5、澳門街：均價(jià)6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側(cè)

6、塞維亞海岸：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

7、御景龍庭：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

8、儋城壹品：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

9、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

10、普瑞華庭：均價(jià)4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

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