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買房如何辦理貸款，怎樣貸款買房 海南房?jī)r(jià)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們?cè)谫僦葙I海南房子的時(shí)候，貸款儋州購(gòu)房幾乎是我們的首選。畢竟現(xiàn)在儋州市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)飆升，我們普通人很難一時(shí)承擔(dān)起儋州買海南房子的資金壓力。所以，貸款儋州購(gòu)房為我們帶來了極大的便利。那么，我們?cè)谫僦葙I海南房子的時(shí)候，如何去辦理貸款手續(xù)呢？新手儋州購(gòu)房者又如何貸款儋州買房呢？

儋州買房如何辦理貸款

1、貸款儋州買房儋州購(gòu)房人同開發(fā)商簽訂儋州購(gòu)房合同并支付不低于20％首付款；

2、有按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；

3、辦理貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)者的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；

5、貸款人受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

怎樣貸款儋州買房

1、選擇海南房產(chǎn)。儋州購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。儋州購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請(qǐng)。儋州購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于儋州購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂儋州購(gòu)房合同。銀行收到儋州購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確意向儋州購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給儋州購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。儋州購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽按揭合同。儋州購(gòu)房者在簽訂儋州購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記。儋州購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及儋州購(gòu)房合同到儋州房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求儋州購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、開立專門還款賬戶。在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)儋州購(gòu)房者符合按揭貸款條件，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為儋州購(gòu)房者的儋州購(gòu)房款。

以上就是我們?cè)谶x擇貸款儋州購(gòu)房方式的時(shí)候，我們需要知道的一些知識(shí)，以及我們需要準(zhǔn)備的東西。如果醉近有意向儋州買海南房子的話，可以參考一下本文，可能會(huì)對(duì)您購(gòu)儋州買房屋有所幫助。如果您通過中介公司購(gòu)買，那一定要自己清楚儋州購(gòu)房流程以及相關(guān)手續(xù)。防止進(jìn)入不良中介為您挖的陷阱之中。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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