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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都要交契稅嗎 海南儋州市買(mǎi)房，儋州買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。

不要，契稅只有買(mǎi)方需要交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種，該稅由買(mǎi)方承擔(dān)。契稅在儋州市二手房交易中計(jì)算如下：

①普通住宅(90平米以下)：房屋總價(jià)×1%;

②普通住宅(90-140平米)：房屋總價(jià)×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：房屋總價(jià)×3%;

④非普通住宅：房屋總價(jià)×3%。

1、計(jì)稅套數(shù)：套數(shù)的計(jì)算是以家庭為計(jì)算單位，家庭是指夫妻雙方和未成年子女。

2、計(jì)稅價(jià)格：一般情況下，各城市儋州市二手房以成交價(jià)格為準(zhǔn)，如果成交價(jià)格低于稅務(wù)系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)格，以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，或者重新評(píng)估。

3、契稅憑證的重要性：俗稱(chēng)契稅單，標(biāo)準(zhǔn)全稱(chēng)為：中華人民共和國(guó)稅收完稅證明(稅種：契稅)。是銀行放貸款、稅務(wù)計(jì)稅、計(jì)時(shí)間等重要依據(jù)，如不慎遺失，調(diào)檔比較費(fèi)周折，所以妥善務(wù)必要保管。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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