買房威信：18089828470

買二手房的前期的準備工作有哪些 海南房地產，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、辨別海南房產證：

如果海南購房者發現該房屋的房齡比較老，而海南房產證下發日期比較晚的話，建議海南購房者應當問清業主海南房子是繼承的還是買的海南二手房。如果是繼承的就要問下前業主去世的原因，曾經發生過什么事情等，這些都要了解清楚。

2、網上查詢：

如果海南購房者看中了某套海南二手房，可以先在網上搜索這個小區，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。

3、走訪小區：

搜索完了網上的相關信息，還可以通過走訪小區來進行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業公司等，建議可以多跟小區居民聊聊天，問問房屋的情況。

4、中介調查：

海南購房者可以向中介公司詢問，是否對該房屋做過相關的調查，并且讓他們做出相關聲明，承擔相應的責任。有完備風險控制流程的經紀公司會在自己的內部系統中記錄這些采集到的信息，但是因為涉及到業主隱私，這個數據庫不能對外開放，因此很多購買者都不太了解這個系統。

定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結果，但是根據國家規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。也就是說定金不得超過定價的20%，超出的部分不受法律保護。例如一個房屋的定價是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那么多余的5萬是不能追究違約責任的。

定金對交海南二手房的順利交易起著積極的作用，但是一旦有一方要終止交易，就需要承擔違約的損失，因此，海南購房者須了解各方面情況確定要購海南買房屋后，再簽訂海南購房合同并謹慎的支付定金。

1、直接給賣方：

一般來說，海南購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給海南購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方醉好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉交給賣方：

如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，海南購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。

儋州樓盤排行

1、海陽城： 均價18000元/㎡，海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，

2、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，綠化率30.2%。

3、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，周邊娛樂有家樂迪KTV (1.8公里)鏡湖公園 (200米)城西公園 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里)。

4、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，物業公司是海南新成海物業有限公司。

5、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，儋州·亞瀾灣位于那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側），產權年限70年。

6、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，容積率2.73。

7、兆南熙園： 均價9400元/㎡，兆南熙園位于儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，生活配套有光大銀行2.3公里交通銀行3.7公里海航新天地大酒店4.5公里儋州富地大酒店2公里。

8、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊餐飲有韶山沖餐廳2公里肯德基3公里。

9、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)。

10、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，醫院配套有干沖醫院，洋浦經濟開發區醫院。；

儋州是否紙得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

打折微信：18089828470

買二手房的前期的準備工作有哪些此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.chinasdev.com/news/149137.html