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二手房過戶需要的資料有哪些 海南二手房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、《儋州市房地產權證》或《房屋所有權證》,共有的房屋還須提交《儋州市房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》。
2、儋州市房地產買賣合同。
3、房屋交易核準證明。
4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件。
5、儋州市房地產權登記申請書。
6、申請人身份證明復印件(申請人是單位的,須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。
7、授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件。
8、營業稅納稅申報表、土地增紙稅申報表。
9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
2、到“儋州市房地產估價”窗口辦理評估手續。
3、到“公證”窗口辦理公證手續:
①申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。
②代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明。
③被繼承海南房產的產權證明。
④被繼承人的死亡證明。
⑤法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明。
⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。
⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續。
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
儋州買房優勢:儋州屬于半濕潤半干旱氣候,冬季不是太潮,適合北方人。儋州要修機場,未來交通更便利,增紙空間大。?;◢u投入運營,將成為海南旅游新的旅游目的地,帶動效應強,增紙空間大。,海南儋州房產網
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