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新房樓層該怎么選 海南儋州買房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、注意光線：從光線的角度考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、噪聲問題：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵海南房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。

3、考慮家庭成員：如果家中有老人和小孩的話醉 好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區(qū)。

1、視野開闊、空氣清新：超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。

2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良：30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天。

3、四害問題很少：在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

1、消防安全問題：超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi)地震時，住戶往往難以及時逃生。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心：超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

3、繳納的電梯費用可觀：對于電梯分?jǐn)傠娰M的收費標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實行全部樓層統(tǒng)一收費，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。

儋州樓盤排行

1、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號，

2、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于塞維亞海岸，開發(fā)商是儋州雙聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，樓盤亮點，澳門街精心打造1.7萬平方米的南洋風(fēng)情商業(yè)街，引進大型的購物中心、餐飲品牌、影院、咖啡館、KTV等便民設(shè)施，外觀建筑采用現(xiàn)代休閑式住宅風(fēng)格，結(jié)合園林設(shè)計打造都市繁華的現(xiàn)代生態(tài)環(huán)境豪宅澳門街。。

5、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，綠化率35%。

6、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，

7、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側(cè)，容積率2.20? 。

8、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，樓盤亮點，中南西海岸作為海南西線首家引進國際醫(yī)療藍卡的社區(qū)，藍卡醫(yī)療體驗區(qū)已于2018年1月15日正式開放，社區(qū)業(yè)主可免費體驗藍卡醫(yī)療的體驗中南西海岸。

9、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，醫(yī)院配套有海南西部三甲醫(yī)院、市中醫(yī)院、現(xiàn)代醫(yī)院、人民醫(yī)院等；

10、和信經(jīng)典花園： 均價9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），周邊商場有百佳匯超市(1公里)大勇商業(yè)廣場(2.3公里)樂賣特超市(2.3公里)。

儋州休閑度假：儋州依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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