購(gòu)房威信：⒈⒏0⒏9⒏2847O

按揭貸款是什么時(shí)候開(kāi)始的 海南儋州市房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

根據(jù)銀行放款時(shí)間來(lái)算，比如10月1日銀行放款，下個(gè)月10月1日你就要還款了，首先你要和開(kāi)發(fā)商簽訂儋州市購(gòu)房合同，然后再到銀行辦理按揭手續(xù)，銀行把按揭款打到開(kāi)發(fā)商賬號(hào)的時(shí)候，就是所謂的放款，貸款者就要開(kāi)始還款了。

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人。

2、有合法且有效的身份證、戶(hù)口薄，以及婚姻狀況證明。

3、信用記錄良好，且有還款意愿。

4、有支付所儋州市購(gòu)房屋首期儋州市購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力。

5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

7、具有所購(gòu)住房的買(mǎi)賣(mài)合同。

8、賣(mài)方對(duì)所儋州市購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所儋州市購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書(shū)。

9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

10、銀行規(guī)定的其他條件。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的儋州房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的儋州房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，儋州市房子

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