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交房要交維修基金嗎 海南儋州房子，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

是的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉(zhuǎn)子軸承;

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器;

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板;

勵磁板、電源板選層器、整體更換;

終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置;

安全鉗、自動門機構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機導(dǎo)軌;

更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換;

對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換;

層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表;

修換斷路器、隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)操縱機構(gòu);

互感器熔斷器、避雷器接地開關(guān)、手車及機械閉鎖電器連鎖;

變壓器更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油;

修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)），綠化率40%。

2、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），物業(yè)公司是安居樂物業(yè)管理公司。

3、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，容積率2.50。

4、藍(lán)洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村，物業(yè)費1.8m2元/平米/月。

5、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，物業(yè)費1.80元/平米/月。

6、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心，生活配套有 西海岸海鮮市場、軍屯農(nóng)貿(mào)市場。

7、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于中視金海灣，開發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司。

8、恒力春天： 均價7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，綠化率37%。

9、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，樓盤亮點，御景龍庭尊處儋州城北新區(qū)核心，毗鄰中興大道龍脈地段，臨河而筑，小區(qū)為熱帶現(xiàn)代風(fēng)情建筑，戶戶南北通透，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，暢捷交通，周邊配套設(shè)施齊全。。

10、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

儋州是否紙得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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