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父母過戶給子女新政策 儋州市房子，儋州買房無小事，因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

1、在《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照海南二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得儋州市房產(chǎn)。

6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

8、那如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。

1、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市紙評估。

2、繼承公證：儋州市房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書。

3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，儋州市房產(chǎn)繼承人須到儋州房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果。

4、繼承登記：儋州市房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶儋州房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到儋州房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫申請書領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得儋州市房產(chǎn)證明。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

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