購(gòu)房V信:18
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房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別 海南儋州市房地產(chǎn),儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在儋州購(gòu)房。
1、辦理戶口不同:
70年住宅性質(zhì)的房屋辦理遷戶是沒(méi)有問(wèn)題,但是對(duì)于商用性質(zhì)的40年產(chǎn)權(quán)限制的房屋則不可以辦理遷戶。如果有朋友買(mǎi)了40年商用性質(zhì)的房屋,那么還會(huì)影響到以后自己的孩子學(xué)業(yè)的問(wèn)題。而70年的民用住宅就不用擔(dān)心這些問(wèn)題了。
2、使用貸款情況不同:
40年產(chǎn)權(quán)儋州房子不能使用公積金貸款,商業(yè)貸款首付和利率比例要高很多。而70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款,優(yōu)先用公積金貸款的話還能享受更低的首付和利率。
3、生活成本不同:
在水電、燃?xì)獾壬畛杀旧希?0年產(chǎn)權(quán)要按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)收取,比70年產(chǎn)權(quán)的多交更多費(fèi)用,可能70年產(chǎn)權(quán)儋州房子一度電費(fèi)只要幾毛錢(qián),商業(yè)用房就要貴幾倍,日常生活花費(fèi)更高。
4、儋州市房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定方面的不同:
在如今海南買(mǎi)房XG限貸的大背景下,一般40年產(chǎn)權(quán)的儋州房子不計(jì)入套數(shù)。比如,個(gè)人名下只有一套40年產(chǎn)權(quán)的儋州房子,再次買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子,可以認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套房。但如果有貸款記錄,在一些城市,首付比例會(huì)提高,具體要看城市怎么規(guī)定的。70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子,通常情況下會(huì)計(jì)入家庭住房套數(shù)內(nèi)。
房屋產(chǎn)權(quán)40年的利弊有哪些1、利:40年產(chǎn)權(quán)的儋州房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地,這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),比普通居民用電用水價(jià)格要高。
2、弊:因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)為目的,水電價(jià)格,沒(méi)有煤氣,為環(huán)形塔樓不宜居住,貸款利率上浮。
買(mǎi)開(kāi)發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年,房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的儋州房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地,這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),比普通居民用電用水價(jià)格要高。
儋州養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、藍(lán)洋溫泉大河花園: 均價(jià)8580元/㎡,藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村,產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、和泰花園: 均價(jià)10000元/㎡,和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū),物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。
3、重慶城: 均價(jià)7500元/㎡,重慶城位于海南儋州濱海新區(qū),容積率1.45。
4、廣場(chǎng)家園: 均價(jià)9200元/㎡,廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門(mén)路交匯(原名:郁金香郡),周邊娛樂(lè)有鏡湖公園500米城西公園2公里。
5、中視金海灣: 均價(jià)19000元/㎡,中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道,生活配套有閩鑫賓館 600米 銀海商務(wù)酒店 3公里 農(nóng)業(yè)銀行 3公里 白馬井菜市場(chǎng) 2公里。
6、普天豪苑: 均價(jià)10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ,醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院(2公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院(3.5公里);
7、京兿源: 均價(jià)9000元/㎡,京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門(mén)路南段,周邊商場(chǎng)有寶真商場(chǎng)、萬(wàn)福隆商場(chǎng)、萬(wàn)家惠超市、大勇商業(yè)廣場(chǎng)、社區(qū)綜合超市。
8、偉業(yè)西城國(guó)際: 均價(jià)4800 元/㎡,偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū)),綠化率45%。
9、合隆中央公園: 均價(jià)9500元/㎡,合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上,綠化率40%。
10、凱豐濱海幸福城: 均價(jià)11988元/㎡,凱豐濱海幸福城位于凱豐濱海幸福城,開(kāi)發(fā)商是洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
儋州養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;儋州四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡儋州的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
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