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買房樓層怎么選 海南儋州二手房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、根據(jù)看家庭成員組成來選擇：如果這個(gè)海南房子是年輕人居住，那么建議選擇高樓層的海南房子，因?yàn)楦邔油L(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好，但是還是有需要注意的地方：高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件來選擇：大多數(shù)情況下，一棟樓的頂層和底層的價(jià)格相當(dāng)對(duì)于來說比較低，如果海南購房者個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。

3、根據(jù)周邊環(huán)境來選擇：環(huán)境因素是選擇樓層需要考慮的重要因素，一般情況下，低樓層更容易受到周邊環(huán)境的影響，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

常規(guī)樓層選擇分析：

1、多層建筑選(4—6層)：3~4層是價(jià)格高的樓層。多層建筑一般無樓梯，所以3~4層高度適中。不僅上下樓較為方便，受到底層潮濕影響也小，空氣中的有害物質(zhì)相對(duì)來說比較少。

2、小高層(7—11層)：6~8層價(jià)格較高。如果電梯出故障或者停電，6~8層上下樓梯不會(huì)太困難。同樣受到底層潮濕影響小，另外樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響。

3、高層(12—30層)：6-8層、15-24層都是不錯(cuò)的選擇。

4、超高層(高度100m以上)：15-25層是價(jià)格較高的樓層。樓層過高會(huì)容易讓人產(chǎn)生“根基不穩(wěn)定”的感覺，尤其對(duì)于一些身體比較虛弱的居住者來說，更容易出現(xiàn)頭疼等癥狀。

特殊樓層主要是指頂層和底層，在選擇的時(shí)候要注意一些問題：

1、底層：考慮到老人和孩子出行問題，底層是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是買底層要注意幾點(diǎn)：

(1)噪音：注意墻體和門窗的隔音效果;盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道。

(2)潮濕：選擇底下有架空層的樓棟;地面裝修宜地磚不宜地板;海南二手房應(yīng)注意查看墻壁是否有霉斑。

(3)光照通風(fēng)：挑選棟距較大的住宅小區(qū);爭取主采光面為正南向。

(4)安全衛(wèi)生：選擇物業(yè)管理較為成熟的小區(qū)。

2、頂層：頂層房屋在私密性、視野、通風(fēng)采光方面都十分有優(yōu)勢(shì)，是很多年輕人的選擇，但同樣也有這許多海南購房者無法忍受滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、對(duì)災(zāi)害的逃生難度大等。選擇頂層要注意：在防水問題方面，可以雨天后到頂樓查看積水，是否存在排水不順暢或是滲漏問題。在保溫隔熱方面，到樓頂查看防水和隔熱層是否完好，一般要求為20-25cm厚。在安全問題方面，查看是樓道是否堆砌物擁堵;查看消防設(shè)施能否正常使用;查看安全逃生通道。

3、另外還有設(shè)備層：設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。雖然隨著技術(shù)的發(fā)展，設(shè)備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要海南購房者仔細(xì)查看。

海南儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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