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房產(chǎn)繼承過戶流程有哪些 海南買房，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市紙少25%左右。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進(jìn)行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原海南房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果海南房產(chǎn)證為老舊的海南房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、海南房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的海南房產(chǎn)證明。

辦理繼承海南房產(chǎn)過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理房屋繼承權(quán)的公證，取得海南房產(chǎn)繼承權(quán)公證后，再到海南房產(chǎn)交易中心(房管局)辦理海南房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)。

1、辦理繼承公證需要提供的資料有：被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明(帶上戶口本)、被繼承的海南房產(chǎn)或其他證明文件(如果法定繼承人不止一個，而海南房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，以示表明其放棄對海南房產(chǎn)得繼承)、被繼承人生前所立得遺囑(遺囑繼承的情況)。

2、辦理海南房產(chǎn)繼承過戶登記所需提供資料有：繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理海南房產(chǎn)繼承權(quán)公證)、繼承過戶的申請表(海南房產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份及婚姻狀況證明、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)、被繼承人的房屋所有權(quán)證或其他證明文件、房屋所有權(quán)證配圖，以前海南購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花。

儋州買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項(xiàng)目，其中有兩個在儋州。

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