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正恒帝景開(kāi)發(fā)商~海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。正恒帝景開(kāi)發(fā)商可靠嗎?正恒帝景開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么?如何辨認(rèn)正恒帝景開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?我們先來(lái)看看儋州購(gòu)房者是如何點(diǎn)評(píng)的。
正恒帝景買(mǎi)房的時(shí)候,除了挑房子,還得看正恒帝景開(kāi)發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō),如果不是非常出名的大開(kāi)發(fā)商,挑選開(kāi)發(fā)商并不是那么容易的事。
買(mǎi)房子確定好購(gòu)買(mǎi)力后,就是選樓盤(pán)了,不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商,有本地中小開(kāi)發(fā)商,還有全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商。下面我們來(lái)看一下正恒帝景開(kāi)發(fā)商資料~~
一、正恒帝景開(kāi)發(fā)商如何?
我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō),儋州買(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?
海南正恒帝景樓盤(pán)詳情:正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角,開(kāi)發(fā)商是儋州澤南實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是哈爾濱三星物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率36%,容積率2.79,樓盤(pán)規(guī)劃面積28399.41平方米。
正恒帝景開(kāi)發(fā)商信息
正恒帝景開(kāi)發(fā)商:儋州澤南實(shí)業(yè)有限公司
正恒帝景物業(yè)公司:哈爾濱三星物業(yè)管理有限公司
正恒帝景樓盤(pán)地址:儋州市美迎路與那洋路口東北角
規(guī)劃面積:28399.41平方米
建筑面積:94463平方米
總 棟 數(shù):7棟棟
規(guī)劃戶(hù)數(shù):633
正恒帝景開(kāi)發(fā)商怎么樣?大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力,更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。
3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
4、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。
5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然,買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個(gè)需要量力而為。
大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住,開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶(hù),跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶(hù)不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處,我們?cè)诳纯凑愕劬拔飿I(yè)費(fèi),正恒帝景物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián),大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢(qián),可是不小的一筆支出。
二、正恒帝景開(kāi)發(fā)商靠譜嗎?
大開(kāi)發(fā)商一般就三種,地方的國(guó)企,央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多,產(chǎn)品線相對(duì)豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右,而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。
這意味著,我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商,與大開(kāi)發(fā)商相比,小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題:
1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。
2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對(duì)一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
正恒帝景樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過(guò)以下三步就可以判斷:
重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商
如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了正恒帝景,未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。
對(duì)于正恒帝景開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題,解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商,公開(kāi)資料有限,樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足,我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群
正恒帝景樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多,開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,正恒帝景的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán),可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實(shí)地考察樓盤(pán)
實(shí)地考察不僅是指去正恒帝景售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo),購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)正恒帝景建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、正恒帝景配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì),也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。
三、怎么樣辨別正恒帝景開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?
正恒帝景開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與正恒帝景開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長(zhǎng)兩次,每次一年。
正恒帝景樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):地下停車(chē)場(chǎng) 綠化園林景觀 物業(yè) 會(huì)所。
四、儋州什么房子生紙快
儋州商品房是否有touzi價(jià)紙?正恒帝景周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi,儋州房子會(huì)生紙嗎?由于海南儋州房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了儋州什么房子還紙得買(mǎi),僅供參考!。
1、恒大金碧天下 均價(jià)17000元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市白馬井濱海新區(qū)。
2、合隆·華府 均價(jià)9500元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省儋州市濱海新區(qū)(白馬井)中六橫路。
3、城市明珠 均價(jià)3800元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面。
4、海拓香洲 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市云月路西側(cè)。
5、廣物雅拉湖畔 均價(jià)6800元/㎡,樓盤(pán)地址:中興大道西延線(雅拉橋西側(cè))。
6、廣場(chǎng)家園 均價(jià)9200元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省儋州市寶島路與龍門(mén)路交匯(原名:郁金香郡)。
7、恒大·海花島 均價(jià)8500元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島。
8、盛世皇冠 均價(jià)4300元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市蘭洋北路26號(hào)(農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面)。
9、海岸漫谷 均價(jià)4900元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。
10、碧海一家·名城 均價(jià)4000元/㎡,樓盤(pán)地址:儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。
想在海南正恒帝景買(mǎi)房,特別是兼顧touzi需求的群體,儋州未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
以上關(guān)于《正恒帝景開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙嗎?》相關(guān)信息僅共參考!
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