團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18089828470

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少？儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房子。。鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房稅費(fèi)有那些，海南買房不能只顧著房?jī)r(jià)，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房稅費(fèi)不可忽略，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買套房子得多少錢？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)醉低多少錢？儋州鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)房預(yù)算怎么算？儋州鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房要交哪些稅費(fèi)？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買一套房子要花多少錢？

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)的價(jià)格及折扣~~

海南鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)樓盤詳情：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，開(kāi)發(fā)商是海南鼎尚置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是鼎尚物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40、70年，綠化率23%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積78588平方米，交房時(shí)間：2015年03月22日；鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房?jī)r(jià)：9900元/平方米。

1、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：89.56㎡，約88.66萬(wàn)元。

2、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：88.59㎡，約87.7萬(wàn)元。

3、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：78.53㎡，約77.74萬(wàn)元。

4、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：86.62㎡，約85.75萬(wàn)元。

5、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：87.42㎡，約86.55萬(wàn)元。

6、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)三室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：125.99㎡，約124.73萬(wàn)元。

7、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)三室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：131.33㎡，約130.02萬(wàn)元。

8、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)三室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：101.12㎡，約100.11萬(wàn)元。

9、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：50.64㎡，約50.13萬(wàn)元。

二、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房預(yù)算表

很多打算鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房的人都會(huì)困惑，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、儋州什么房子還能生紙

儋州新房是否有touzi潛力？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)周邊什么樓盤還能買，儋州房子會(huì)生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了儋州哪些新房生紙快，僅供參考！。

1、博亞茲·瀾鉑灣 均價(jià)8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

2、和泰花園 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

3、中央銀座公館 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)。

4、豐華和家園 均價(jià)5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

5、海陽(yáng)城 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。

6、廣物雅拉湖畔 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）。

7、郁金香郡 均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

8、華諾國(guó)際 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

9、海岸漫谷 均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

10、碧海一家·名城 均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。

想在海南鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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