買(mǎi)房V信：1808982⒏470

中南西海岸買(mǎi)房首付，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，中南西海岸集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南中南西海岸地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。海南房?jī)r(jià)非漲不可，儋州房產(chǎn)買(mǎi)了合算嗎？中南西海岸毛坯房?jī)r(jià)格多少，中南西海岸買(mǎi)房首付是多少錢(qián)？中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，下面是儋州中南西海岸買(mǎi)房首付的詳細(xì)介紹。。。

中南西海岸在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，中南西海岸買(mǎi)房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。中南西海岸買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于中南西海岸買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、中南西海岸首付多少錢(qián)？

海南中南西海岸樓盤(pán)詳情：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，開(kāi)發(fā)商是儋州中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.63%，容積率1.49，樓盤(pán)規(guī)劃面積5002500㎡，交房時(shí)間：2019 年12月31日33號(hào)樓、34號(hào)樓，2017年16號(hào)樓、17號(hào)樓；中南西海岸房?jī)r(jià)：15000元/平方米。

1、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：79.81㎡，首付約119.72萬(wàn)元（四成）。

2、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：77㎡，首付約115.5萬(wàn)元（四成）。

3、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：58.07㎡，首付約87.11萬(wàn)元（四成）。

4、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：64.43㎡，首付約96.65萬(wàn)元（四成）。

5、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：74.73㎡，首付約112.1萬(wàn)元（四成）。

6、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：69.21㎡，首付約103.82萬(wàn)元（四成）。

7、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：72㎡，首付約108萬(wàn)元（四成）。

8、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：73㎡，首付約109.5萬(wàn)元（四成）。

9、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：78.07㎡，首付約117.11萬(wàn)元（四成）。

10、中南西海岸兩室一廳兩衛(wèi)售價(jià)：69.25㎡，首付約103.88萬(wàn)元（四成）。

11、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：57.64㎡，首付約86.46萬(wàn)元（四成）。

12、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：51.64㎡，首付約77.46萬(wàn)元（四成）。

13、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：59.54㎡，首付約89.31萬(wàn)元（四成）。

14、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：59.63㎡，首付約89.45萬(wàn)元（四成）。

15、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：58.38㎡，首付約87.57萬(wàn)元（四成）。

16、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：51㎡，首付約76.5萬(wàn)元（四成）。

17、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：59㎡，首付約88.5萬(wàn)元（四成）。

18、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49.76㎡，首付約74.64萬(wàn)元（四成）。

19、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：46.21㎡，首付約69.32萬(wàn)元（四成）。

20、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49㎡，首付約73.5萬(wàn)元（四成）。

21、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：48㎡，首付約72萬(wàn)元（四成）。

22、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49㎡，首付約73.5萬(wàn)元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

儋州房?jī)r(jià)上漲這么快，儋州房子買(mǎi)了合算嗎？2019 年醉新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。儋州房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南儋州房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南儋州房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

二、海南儋州是否能商業(yè)貸款買(mǎi)房？

1、中南西海岸買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)呢？中南西海岸貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)中南西海岸房子的總價(jià)多少錢(qián)，中南西海岸首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

中南西海岸首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

中南西海岸首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州能不能組合貸款買(mǎi)房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、中南西海岸房子價(jià)紙如何？

中南西海岸房子能生紙嗎？儋州房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、儋州的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買(mǎi)房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將儋州當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激儋州房?jī)r(jià)的上漲。

海南儋州房?jī)r(jià)，小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南中南西海岸買(mǎi)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州房產(chǎn)信息是醉全的，很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買(mǎi)房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了，就目前而言，海南儋州的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

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